Karadağ’da emlak vergisi
Karadağ’da tüm konut sahipleri için zorunlu olan yıllık emlak vergisi oldukça düşüktür. Değerlendirilmiş kadastro değerinin %0,08-1,0’i arasındadır.
Yerel yönetimler (belediyeler) vergi oranını bağımsız olarak belirler; bu oran şu faktörlere bağlıdır:
- evin konumuna;
- binanın (dairenin) alanına;
- ek eklentilerin varlığına.
Turizm faaliyetleri bölgesinde yaşayan yabancı vatandaşlar için Karadağ makamları ayrıca ek bir turizm vergisi (harç) de getirmiştir. Bu tutar, yıllık emlak vergisinin %10-15’i kadardır.
Aidat ve коммунal ödemeler
Karadağ’da emlak sahipleri için коммунal ödemeler sayaç okumalarına göre ödenir. Tüm faturalar posta yoluyla gelir. Peşin ödeme imkânı da vardır. коммунal ödemeler şunları kapsar:
Karadağ’da elektriğin kilovat fiyatı iki tarifeli sisteme göre hesaplanır:- gece — 100 kW için 3 €;
- gündüz — 100 kW için 6 €;
- elektrik şebekesi kullanım abonelik ücreti — takvim ayı başına 3 €.
Faturalarda 200 €’yu aşan borç durumunda elektrik kesilebilir.
Karadağ’da suyun fiyatı, yaşanılan bölgeye bağlıdır.Ülkenin turizm başkenti olan Budva Rivierası’nda ise şu şekildedir:
- metreküp başına 2,70 €;
- aylık abonelik ücreti — 8 €.
Şehirlerde merkezi ısıtma ve gaz altyapısı bulunmamaktadır.Ek giderler —
evsel atıkların toplanması. Ortalama olarak, bir daire sahibi bu hizmet için ayda 5 €, müstakil ev sahibi ise 10-12 € öder.
Karadağ’da diğer emlak giderleri
Şu faturaların ödenmesini kapsar:
- kablo TV ve internet;
- yönetim şirketi hizmet bedeli;
- septik tank temizliği ve vidanjör hizmetleri.
Bağlantılı internetin maliyetiseçilen tarifeye bağlıdır. Ortalama olarak dünya ağıyla iletişim kurma keyfi ayda 15-20 € tutar. Bazı mobil operatörler ayda 16 € karşılığında 3G-4G internet sunar. Hizmet paketine 10 GB trafik dahildir. Modemin tek seferlik satın alımı alıcıya 20 €’ya mal olur.
Kablo TV ücretiortalama olarak ayda 10-15 €’dur. Faturadaki tutar, operatör paketine ve yayınlanan kanal sayısına bağlı olarak biraz değişebilir. Rus kanalları da oldukça makul bir ücretle izlenebilir — paket başına 11-29 €.
Emlak bakım hizmetlerinin maliyetiKaradağ’da uzman bir yönetim şirketi tarafından sunulduğunda oldukça düşüktür. Bu tür hizmetlerin fiyat aralığı, konut alanının m²’si başına ayda 0,5-2,5 €’dur.
Müstakil evdeki septik tankın temizliği için vidanjör hizmetleri200 € olarak değerlendirilir. Genellikle yılda iki kez sipariş edilir.
Sonuçlar
Karadağ’da emlak sahibi olmak erişilebilir ve rahattır. Sahiplerin başlıca giderleri şunlardır:
- konutun tahmini değerinin %1’ine kadar yıllık vergi;
- turist vergisi;
- komünal hizmetler (elektrik ve su);
- uzman bir yönetim şirketinin hizmet bedeli.
Ayrıca okuyun
21 Kas 2019 Karadağ’da oturma izni nasıl alınır? Oturma izni ne gibi avantajlar sağlar?
Devamını oku21 Kas 2019 Karadağ’da vatandaşlık nasıl alınacağına dair bilgileri derledik.
Devamını okuDaha fazla haber
