Karadağ'da emlak vergisi Karadağ'da tüm konut sahipleri için zorunlu olan yıllık emlak vergisi oldukça düşüktür. Tahmini kadastro değerinin %0,08-1,0'i arasındadır. Yerel yönetim organları (belediyeler) bağımsız...
Karadağ’da emlak vergisi
Karadağ’da tüm konut sahipleri için zorunlu olan yıllık emlak vergisi oldukça düşüktür. Değerlendirilmiş kadastro değerinin %0,08-1,0’i arasındadır.
Yerel yönetimler (belediyeler) vergi oranını bağımsız olarak belirler; bu oran şu faktörlere bağlıdır:
evin konumuna;
binanın (dairenin) alanına;
ek eklentilerin varlığına.
Turizm faaliyetleri bölgesinde yaşayan yabancı vatandaşlar için Karadağ makamları ayrıca ek bir turizm vergisi (harç) de getirmiştir. Bu tutar, yıllık emlak vergisinin %10-15’i kadardır.
Aidat ve коммунal ödemeler
Karadağ’da emlak sahipleri için коммунal ödemeler sayaç okumalarına göre ödenir. Tüm faturalar posta yoluyla gelir. Peşin ödeme imkânı da vardır. коммунal ödemeler şunları kapsar:
elektrik;
su;
çöp toplama.
Karadağ’da elektriğin kilovat fiyatı iki tarifeli sisteme göre hesaplanır:
gece — 100 kW için 3 €;
gündüz — 100 kW için 6 €;
elektrik şebekesi kullanım abonelik ücreti — takvim ayı başına 3 €.
Faturalarda 200 €’yu aşan borç durumunda elektrik kesilebilir.Karadağ’da suyun fiyatı, yaşanılan bölgeye bağlıdır.Ülkenin turizm başkenti olan Budva Rivierası’nda ise şu şekildedir:
metreküp başına 2,70 €;
aylık abonelik ücreti — 8 €.
Şehirlerde merkezi ısıtma ve gaz altyapısı bulunmamaktadır.Ek giderler —evsel atıkların toplanması. Ortalama olarak, bir daire sahibi bu hizmet için ayda 5 €, müstakil ev sahibi ise 10-12 € öder.
seçilen tarifeye bağlıdır. Ortalama olarak dünya ağıyla iletişim kurma keyfi ayda 15-20 € tutar. Bazı mobil operatörler ayda 16 € karşılığında 3G-4G internet sunar. Hizmet paketine 10 GB trafik dahildir. Modemin tek seferlik satın alımı alıcıya 20 €’ya mal olur.
Kablo TV ücreti
ortalama olarak ayda 10-15 €’dur. Faturadaki tutar, operatör paketine ve yayınlanan kanal sayısına bağlı olarak biraz değişebilir. Rus kanalları da oldukça makul bir ücretle izlenebilir — paket başına 11-29 €.
Emlak bakım hizmetlerinin maliyeti
Karadağ’da uzman bir yönetim şirketi tarafından sunulduğunda oldukça düşüktür. Bu tür hizmetlerin fiyat aralığı, konut alanının m²’si başına ayda 0,5-2,5 €’dur.
Müstakil evdeki septik tankın temizliği için vidanjör hizmetleri
200 € olarak değerlendirilir. Genellikle yılda iki kez sipariş edilir.
Sonuçlar
Karadağ’da emlak sahibi olmak erişilebilir ve rahattır. Sahiplerin başlıca giderleri şunlardır:
konutun tahmini değerinin %1’ine kadar yıllık vergi;
