Karadağ emlak piyasası 2024 yılında, özellikle yeni konut segmentinde istikrarlı bir fiyat artışı gösterdi. İstatistik kurumuMonstatverilerine göre, 2024 yılının üçüncü çeyreğinde yeni konutların ortalama fiyatı metrekare başına 1.854 € oldu; bu da önceki yılın aynı dönemine kıyasla %12,6 artış anlamına geliyor.
Ülkenin merkezi bölgelerinde fiyat artışı daha ılımlı seyrediyor. Burada yeni konutların ortalama fiyatı metrekare başına 980 avro oldu.
Fiyat artışının başlıca nedenleri şunlardır:
- Yabancı yatırımcılardan gelen artan talep. Karadağ’da gayrimenkul sahipleri için elverişli vergi politikası sürüyor; bu da ülkeyi Avrupa, Rusya ve Orta Doğu ülkelerinden alıcılar için cazip kılıyor.
- Adriyatik kıyısında yeni projelerin sınırlı olması. İnşaat projelerinin sayısı artsa da Budva, Tivat ve Bar gibi popüler turistik bölgelerde lüks konut sıkıntısı devam ediyor.
- Ekonomik reformların olumlu etkisi. Karadağ’ın uluslararası kuruluşlara katılması ve Avrupa Birliği’ne beklenen üyeliği, bölgeyi uzun vadeli yatırımlar için daha istikrarlı hale getiriyor.