Karadağ emlak piyasası istikrarlı bir fiyat artışı göstermeye devam ediyor ve analistlere göre yakın gelecekte metrekare fiyatlarında kayda değer bir düşüş beklenmiyor. Bunun temel nedeni, arzı önemli ölçüde aşan yüksek taleptir. Bu da satıcılar ve geliştiriciler için elverişli koşullar yaratıyor.
Karadağ’da konut fiyatlarının güncel durumu
Resmî verilere göre, 2023 yılında ortalama emlak fiyatı yaklaşık 100 euro artarak metrekare başına 1.850 euroya ulaştı. AncakVyaçeslav Maevskiy, emlak ajansıMD Realtykurucusu olarak, ortalama fiyatın çoğu zaman resmî bilgilerden farklı olduğunu belirtiyor.Maevskiy, piyasada daha düşük fiyatlı tekil ilanların bulunabileceğini, ancak bunların çoğunluklahukuki veya teknik sorunlarlabağlantılı olduğunu belirtiyor — örneğin, hatalı belgeler ya da taşınmazın kendisindeki eksiklikler gibi.
Piyasa analistiYovan Rabrenoviçde konutların gerçek değerinin daha yüksek olduğunu düşünüyor:- Podgoritsa’da metrekare başına 1.900 euronun altında konut bulmak zor, yeni ve hazır daireler ise 2.500 euro ve üzeri fiyatlarla satılıyor.
- Kolaşin’de metrekare fiyatı 2.500 euroya ulaştı; bu da daha önce alıcılar için uygun kabul edilen bölgelerde bile fiyatların yükseldiğini gösteriyor.
- Sahilde, özellikleTivat,BudvaveHerceg Novigibi prestijli bölgelerde talep istikrarlı biçimde yüksek kalmaya devam ediyor; bu da fiyat artışını etkiliyor.