Рынок недвижимости Черногории в 2024 году демонстрировал устойчивый рост цен, особенно в сегменте новостроек. По данным статистического ведомства Monstat, в третьем квартале 2024 года средняя стоимость новостройки составила €1 854 за кв.м, что на 12,6% больше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.
В центральных регионах страны наблюдается более умеренный рост цен. Средняя стоимость нового жилья здесь составила 980 евро за квадратный метр.
Основные причины прироста цен включают в себя:
- Растущий спрос со стороны иностранных инвесторов. В Черногории сохраняется лояльная налоговая политика для владельцев недвижимости, что делает страну привлекательной для покупателей из Европы, России и стран Ближнего Востока.
- Ограниченное предложение новых объектов на побережье Адриатики. Несмотря на увеличение числа строительных проектов, в популярных туристических регионах, таких как Будва, Тиват и Бар, сохраняется дефицит элитного жилья.
- Положительное влияние экономических реформ. Присоединение Черногории к международным организациям и ожидаемое вступление в Евросоюз делают регион более стабильным для долгосрочных инвестиций.
Эксперты прогнозируют, что в ближайшие годы стоимость недвижимости продолжит расти, особенно в зонах с развитой туристической инфраструктурой. Например, виллы с видом на море в районе Бока-Которского залива уже выросли в цене.
Для тех, кто рассматривает покупку жилья в Черногории, эксперты советуют не откладывать решение, так как рост цен может ускориться. Особенно это касается объектов вблизи новых инфраструктурных проектов, таких как яхтенные марины и гольф-курорты.
