KI-Zusammenfassung
Geräumiges Haus mit 300 m² im sonnigen Bar – der ideale Ort für eine große Familie, nur 300 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Es erwarten Sie 5 gemütliche Schlafzimmer, vier helle Wohnzimmer und ein sonniger Balkon, auf dem es so angenehm ist, den Sonnenaufgang bei einer Tasse Kaffee zu genießen. Dies ist ein wirklich komfortables Haus, das bereit ist, Ihr idealer Ort für Erholung oder ein dauerhaftes Leben an der Küste zu werden.
Details
Beschreibung
Dreistöckiges, möbliertes Wohnhaus in der Stadt Bar.
Die Hausfläche beträgt 300 m2. Im ersten Stock befindet sich eine Garage für zwei Autos. Im zweiten Stock befinden sich 3 separate Apartments: zwei davon mit einem Schlafzimmer, einem Gästezimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Eines mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einer Küche. Im dritten Stock gibt es ein Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Terrasse.
Vom Haus aus hat man Meer- und Bergblick.
Die Grundstücksfläche beträgt 200 m2.
Die Entfernung zum Meer beträgt 300 Meter. Es besteht die technische Möglichkeit, das erste Stockwerk in ein Apartment für sich selbst umzubauen, und die übrigen Stockwerke können zur Vermietung genutzt werden.
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 260.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 10.000 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleAdriatic Open203 m
- KindergartenMala bajka284 m
- LebensmittelIDEA60 m
- ApothekeMeditas72 m
- RestaurantScandal8 m
- Bushaltestelle175 m
- GeldautomatAddiko Bank93 m
- FlughafenPodgorica Airport32.0 km
- HafenLuka Bar442 m
- Meer300 m
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.
