KI-Zusammenfassung

Hier ist eine Beschreibungsvariante, die die Vorteile Ihrer Immobilie hervorhebt: Geräumiges Haus mit 300 m² im sonnigen Bar – der ideale Ort für eine große Familie, nur 300 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Es erwarten Sie 5 gemütliche Schlafzimmer, vier helle Wohnzimmer und ein sonniger Balkon, auf dem es so angenehm ist, den Sonnenaufgang bei einer Tasse Kaffee zu genießen. Dies ist ein wirklich komfortables Haus, das bereit ist, Ihr idealer Ort für Erholung oder ein dauerhaftes Leben an der Küste zu werden.

VerkaufHäuser#492

Haus in Bar Nr. 492

Bar · Bucht von Bar, Bar, Montenegro
260 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
300 м²
Grundstücksfläche
200 м²
Schlafzimmer
5
Parkplatz
Ja
Zum Meer
300 m
Preis pro m²
867 €

Beschreibung

Dreistöckiges, möbliertes Wohnhaus in der Stadt Bar.

Die Hausfläche beträgt 300 m2. Im ersten Stock befindet sich eine Garage für zwei Autos. Im zweiten Stock befinden sich 3 separate Apartments: zwei davon mit einem Schlafzimmer, einem Gästezimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Eines mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einer Küche. Im dritten Stock gibt es ein Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Terrasse.

Vom Haus aus hat man Meer- und Bergblick.

Die Grundstücksfläche beträgt 200 m2.

Die Entfernung zum Meer beträgt 300 Meter. Es besteht die technische Möglichkeit, das erste Stockwerk in ein Apartment für sich selbst umzubauen, und die übrigen Stockwerke können zur Vermietung genutzt werden.

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Ausstattung

MeerblickParkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
260 000 €
Grunderwerbsteuer
10 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 500 € (5% × 110 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt10 738 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 270 738 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleAdriatic Open203 m
  • KindergartenMala bajka284 m
  • LebensmittelIDEA60 m
  • ApothekeMeditas72 m
  • RestaurantScandal8 m
  • Bushaltestelle175 m
  • ATMAddiko Bank93 m
  • FlughafenPodgorica Airport32.0 km
  • HafenLuka Bar442 m
  • Meer300 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 300 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
260.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
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CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
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1.293 €/мес
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
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фикс. на 3 года · 14 дн
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1.357 €/мес
Monthly payment
1.201 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
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Loan amount182.000 €
Total interest106.269 €
Loan amount
182.000 €
Total interest
106.269 €
Total payment
288.269 €

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260 000 €
867 €/m²№ 492