KI-Zusammenfassung
Ein großzügiges Haus mit einer Fläche von 240 m² im malerischen Herceg Novi ist der ideale Ort für das Leben einer großen Familie, denn es verfügt über 5 gemütliche Schlafzimmer und einen hellen Balkon zum Entspannen mit Blick auf die Umgebung. Nur 300 Meter vom azurblauen Meer entfernt, vereint dieses Haus Komfort, Großzügigkeit und eine günstige Lage in einem der schönsten Orte der Küste. Der Preis der Immobilie beträgt 305.000 Euro.
Haus in Herceg Novi Nr. 1343
Details
Beschreibung
Es steht ein zweistöckiges Haus im Stadtteil Topla, in der Bucht von Kotor, zum Verkauf.
Das Haus hat eine Gesamtfläche von 240 m2. Auf dem Grundstück gibt es eine Garage und einen Parkplatz für 3 Autos.
Grundriss des Hauses:
Im ersten Stock befinden sich 2 Zweizimmerapartments mit folgendem Grundriss: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse.
Im zweiten Stock: 1 Vierzimmerapartment mit folgendem Grundriss: Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse.
In jedem Zimmer gibt es eine eigene Terrasse, außerdem gibt es zwei große Terrassen für die Sommererholung. Das Haus verfügt über Klimaanlage, Kabelfernsehen, drahtloses Internet, Telefon sowie einen großen Reserve-Wassertank, der sich bei Wasserausfall automatisch aktiviert und aufgefüllt wird.
Im Hinterhof gibt es noch ein weiteres Nebengebäude für Werkzeuge, Wein, Cognac, Lebensmittel usw..
Auf dem Grundstück gibt es viele verschiedene Obst- und Blumenarten: Zitrone, Orange, Mandarine, Feige, Granatapfel, Oliven.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 305.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 12.250 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleOsnovna škola “Milan Vuković”1.7 km
- Kindergarten603 m
- LebensmittelDAB-UNA276 m
- Apotheke448 m
- KrankenhausInstitut Dr. Simo Milošević1.6 km
- Restaurant339 m
- BushaltestelleTurion467 m
- GeldautomatNLB609 m
- FlughafenTivat Airport16.9 km
- HafenMarina - Škver921 m
- Meer300 m
Häufige Fragen
Haus in Herceg Novi Nr. 1343
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