Haus in Herceg Novi Nr. 1343, 240 m²

Beschreibung

Es steht ein zweistöckiges Haus im Stadtteil Topla, in der Bucht von Kotor, zum Verkauf.
Das Haus hat eine Gesamtfläche von 240 m2. Auf dem Grundstück gibt es eine Garage und einen Parkplatz für 3 Autos.
Grundriss des Hauses:
Im ersten Stock befinden sich 2 Zweizimmerapartments mit folgendem Grundriss: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse.
Im zweiten Stock: 1 Vierzimmerapartment mit folgendem Grundriss: Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse.
In jedem Zimmer gibt es eine eigene Terrasse, außerdem gibt es zwei große Terrassen für die Sommererholung. Das Haus verfügt über Klimaanlage, Kabelfernsehen, drahtloses Internet, Telefon sowie einen großen Reserve-Wassertank, der sich bei Wasserausfall automatisch aktiviert und aufgefüllt wird.
Im Hinterhof gibt es noch ein weiteres Nebengebäude für Werkzeuge, Wein, Cognac, Lebensmittel usw..
Auf dem Grundstück gibt es viele verschiedene Obst- und Blumenarten: Zitrone, Orange, Mandarine, Feige, Granatapfel, Oliven.

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 300 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.