Zweistöckiges Haus in Šušanj, Montenegro: Fassade mit von Weinreben umrankter Terrasse, Garage und grünem Grundstück am Fuße der Berge.

Zweistöckiges Haus in Šušanj, Montenegro: Fassade mit von Weinreben umrankter Terrasse, Garage und grünem Grundstück vor den Bergen.

Zweistöckiges Haus in Šušanj, Montenegro: Fassade mit Terrasse, Weinberg, Garage und Bergblick.

Zweistöckiges Haus in Šušanj, Montenegro, mit Steingrill, Terrasse und Bergblick, umgeben von Grün.

Gemütliche Terrasse mit geflochtenen Stühlen und Blick auf den Garten in einem Haus in Šušanj, Montenegro. Steinverkleideter Boden und Treppe.

Panoramablick auf das Meer und die Stadt Šušanj in Montenegro von der Terrasse des Hauses, umgeben von Grün und mediterranen Bäumen.

Wohnzimmer mit Küche in einem Haus in Šušanj, Montenegro: rote Ledermöbel, Fliesenboden und Einbauküche.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett in einem Haus in Šušanj, Montenegro: helle Ausstattung, Laminatboden und Blick aus dem Fenster.

Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschine im Haus, Šušanj, Montenegro. Fliesenverkleidung, Fenster im Bad.

Badezimmer mit Holzsauna und Duschkabine im Haus, Stadt Šušanj, Montenegro.

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KI-Zusammenfassung

Ein gemütliches zweistöckiges Haus mit einer Fläche von 190 m² in der malerischen Gegend von Šušanj ist der ideale Ort für ein ruhiges Leben, nur 600 Meter vom Meer entfernt. Der großzügige Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, zwei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen gemütlichen Balkon mit herrlichem Ausblick, während das Grundstück rund um das Haus Erholung an der frischen Luft ermöglicht. Dies ist ein hervorragendes Angebot für alle, die Komfort und die Nähe zur Küste zu einem attraktiven Preis von 180.000 Euro suchen.

Verkauf Häuser#754

Haus in Šušanj Nr. 754

Shushan · Bucht von Bar, Šušanj, Montenegro

180 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

190 м²

Grundstücksfläche

274 м²

Schlafzimmer

Parkplatz

Zum Meer

600 m

Preis pro m²

947 €

Beschreibung

Großes Haus mit einer Fläche von 190 qm, im montenegrinischen Stil erbaut, zweigeschossig, auf einem kleinen, gepflegten Grundstück von 274 qm:

1. Etage: eine große Drei-Zimmer-Wohnung mit 92 qm, bestehend aus einer geräumigen Wohnküche, einem Wohnzimmer, einem Flur, einem Badezimmer, 2 Schlafzimmern, einer Sauna, einer großen Terrasse mit schönem Meerblick (25 qm), vollständig möbliert.

2. Etage: ohne Ausbau.

Beim Bau wurden hochwertige, teure Ausbaumaterialien aus Italien verwendet (Parkett, Sanitäranlagen, Keramik), das Interieur wurde nach einem individuellen Projekt gestaltet.

Städtische Versorgungsanschlüsse, Parkplatz auf dem Grundstück.

Zum Meer sind es 600 Meter, ins Stadtzentrum von Bar 5 Minuten mit dem Auto.

Baujahr: 2010.

Ausstattung

Meerblick Parkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 180 000 €
Grunderwerbsteuer: 6 000 €
Notarkosten: 644 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt6 644 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 186 644 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 600 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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