Modernes Wohnhaus mit Pool und Terrassen in Krimovica, Montenegro: Steinfassade und Panoramablick.

Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse im Haus, Krimovica, Montenegro: modernes Interieur, Ledersofa.

Wohnzimmer in einem Haus in Krimovice, Montenegro: schwarzes Ledersofa, Designer-Decke mit Beleuchtung und Zugang zur Terrasse.

Modernes Wohnzimmer mit Essbereich in einem Haus, Krumovica, Montenegro: stilvolle Möbel, Parkett und Designerbeleuchtung.

Modernes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche in einem Haus in Krymowice, Montenegro: Parkett, stilvolle Möbel und Beleuchtung.

Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Panoramablick auf das Meer im Haus, Krumovica, Montenegro.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschrank im Haus, Siedlung Krymovica, Montenegro. Modernes Interieur.

Balkon mit schmiedeeisernem Geländer und Panoramablick auf das Meer in einem Haus, Ort Krymovica, Montenegro.

Modernes Wohnzimmer mit Küche in einem Haus in Krimovice, Montenegro: Essbereich, Ledersofa und stilvolle Ausstattung.

Schlafzimmer in einem Haus in Krimovice, Montenegro: Doppelbett mit gepolstertem Kopfteil, Kleiderschrank mit Spiegeltüren und Zugang zur Terrasse.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine im Haus, Krimovica, Montenegro: Fliesen, Waschtisch mit Waschbecken und Spiegel.

Geräumiges Wohnzimmer mit Parkett und Zugang zur Terrasse in einem Haus, Krumovica, Montenegro. Heller Raum mit Klimaanlage.

Modernes Wohnzimmer mit Küche in einem Haus in Krimovice, Montenegro: Parkett, integrierte Beleuchtung und Zugang zur Terrasse.

Balkon mit schmiedeeinfachem Geländer und Panoramablick auf das Meer und die Berge in einem Haus, Ort Krymovica, Montenegro.

Eingangsbereich mit Treppe und Marmorboden in einem Haus zum Verkauf, Krumovica, Montenegro: Blick auf die Innentüren.

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KI-Zusammenfassung

Eine luxuriöse Residenz im malerischen Krimovica mit einer Fläche von 1100 m² vereint außergewöhnlichen Komfort und Privatsphäre und liegt nur 1100 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Auf dem weitläufigen Grundstück mit 15 geräumigen Schlafzimmern und sieben gemütlichen Wohnzimmern wurden ideale Bedingungen für einen exklusiven Urlaub einer großen Familie oder die Einrichtung eines exklusiven Boutique-Hotels geschaffen. Dies ist ein einzigartiges Angebot für Liebhaber von Großzügigkeit, einem zurückgezogenen Lebensstil und einer prestigeträchtigen Lage an der Küste.

Verkauf Häuser#975

Haus in Krimovica Nr. 975

Krymowica · Budva Riviera, Krimovica, Montenegro

1 800 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

11000 м²

Grundstücksfläche

10000 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Zum Meer

1100 m

Preis pro m²

164 €

Beschreibung

Ein fünfstöckiges Haus, das aus 14 Apartments besteht, steht zum Verkauf.
Das Haus mit einer Gesamtfläche von 1100 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 1000 m2 und bietet einen herrlichen Meerblick. Im Haus gibt es Studio-Apartments sowie Wohnungen mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern. Jede Wohnung verfügt über ein oder zwei Badezimmer, ein bis drei Balkone, ein Wohnzimmer und eine Küche. Für die Bewohner des Hauses gibt es einen eigenen Pool und einen Erholungsbereich. Die Entfernung zum Meer beträgt 800 Meter.
Die Wohnungsgrößen variieren von 53 bis 115 m2, zwei davon werden möbliert verkauft.
Neben dem Haus gibt es einen separaten Parkplatz.

Ausstattung

Schwimmbad Meerblick Klimaanlage Parkplatz Garten Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 1 800 000 €
Grunderwerbsteuer: 100 000 €
Notarkosten: 2 343 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt102 343 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 1 902 343 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 1100 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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