KI-Zusammenfassung

Gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 47 m² in einer modernen Wohnanlage in Bečići, nur 50 Meter von der azurblauen Küste entfernt. Das Apartment mit einem Schlafzimmer und einem großzügigen Balkon wird durch den Zugang zu einem eigenen Pool ideal ergänzt, was es zu einer perfekten Wahl für einen komfortablen Aufenthalt oder eine rentable Investition macht. Der Preis der Immobilie beträgt 200.000 EUR.

Wohnung in Bečići Nr. 2270

Bečići · Budva Riviera
200 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
47 м²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
5/18
Baujahr
2022
Zum Meer
50 m
Preis pro m²
4 255 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine elegante Ein-Zimmer-Wohnung, die sich im 5. Stock eines Hochhauses mit 18 Etagen befindet. Dieser moderne Wohnkomplex zeichnet sich durch sein Design, hohe Decken von 3 Metern aus und bietet den Bewohnern einen seitlichen Meerblick, was der Immobilie einen besonderen Charme und eine besondere Atmosphäre verleiht.

Einer der Vorteile der Wohnung ist ihre unmittelbare Nähe zum Meer – nur 50 Meter, was es ermöglicht, den Strandurlaub ohne lange Anfahrten zu genießen. Die Bewohner können in der Sommersaison den Außenpool sowie den Empfangsbereich nutzen, was den Alltag erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet.

Die Wohnung ist vollständig mit allen notwendigen Haushaltsgeräten und Möbeln ausgestattet und somit ideal zum Einziehen oder zur Vermietung vorbereitet. Dank ihrer Lage und Ausstattung ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl sowohl für den Urlaub als auch für das dauerhafte Wohnen.

Die Lage des Wohnkomplexes bietet einen einfachen Zugang zur Uferpromenade, zu zahlreichen Cafés, Restaurants, einem Supermarkt und einer Bushaltestelle, was alltägliche Wege und Freizeitaktivitäten bequem und gut erreichbar macht. Die Stadt Budva, bekannt für ihr kulturelles und unterhaltsames Leben, ist nur 2 km entfernt.

Diese Wohnung ist eine hervorragende Investition für diejenigen, die Qualität, Komfort und eine erstklassige Lage schätzen.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
200 000 €
Grunderwerbsteuer
7 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 500 € (5% × 50 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt7 675 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 207 675 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija2.9 km
  • Kindergarten707 m
  • LebensmittelMarket Pezos293 m
  • ApothekeHelp464 m
  • KrankenhausDom zdravlja2.7 km
  • RestaurantBarka258 m
  • BushaltestelleBečići64 m
  • ATM262 m
  • FlughafenTivat Airport18.0 km
  • HafenMarina Budva2.7 km
  • Meer50 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 50 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
200.000 €
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Monthly payment
924 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount140.000 €
Total interest81.745 €
Loan amount
140.000 €
Total interest
81.745 €
Total payment
221.745 €

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