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KI-Zusammenfassung

Ein gemütliches Studio mit einer Fläche von 34 m² in Bečići liegt nur 400 Meter von der azurblauen Küste der Adria entfernt. Dieser helle und funktionale Raum mit durchdachter Raumaufteilung eignet sich ideal sowohl für einen komfortablen Urlaub als auch als lohnende Investition zum Preis von 120.000 EUR.

Wohnungen№ 2281

Wohnung in Bečići Nr. 2281

Bečići · Budva Riviera
Vorübergehend nicht zu verkaufen

Details

Fläche
34 m²
Schlafzimmer
0
Badezimmer
1
Etage
4/10
Baujahr
2021
Parkplatz
Ja
Zum Meer
400 m

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein geräumiges Studio im 4. Stock mit geschlossener GarageWir präsentieren Ihnen die ideale Kombination aus modernem Design und Komfort – ein geräumiges Studio im 4. Stock mit geschlossener Garage. Dies ist die ideale Immobilie für alle, die Funktionalität und Stil schätzen.Merkmale:

  1. Geräumiges Studio: Der offene Wohn-Schlaf-Küchenbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre zum Leben und Entspannen. Die Wohnung ist sowohl für die Vermietung als auch für ein komfortables Wohnen ausgestattet.
  2. Modernes Design: Das stilvolle Interieur zeichnet sich durch Eleganz und Funktionalität aus. Dies ist die ideale Kombination für einen modernen Lebensstil.
  3. Geräumiges Badezimmer: Ausgestattet mit einer komfortablen Duschkabine und moderner Sanitärtechnik. Hier können Sie entspannende Momente genießen und sich komfortabel pflegen.
  4. Geschlossene Garage: Zur Wohnung gehört eine geschlossene Garage, die eine sichere Aufbewahrung Ihres Autos gewährleistet.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, glücklicher Besitzer dieser wunderschönen Immobilie zu werden! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung.

Ausstattung

StadtblickBlick auf die BergeKlimaanlageAufzugVollständig möbliertParkplatzTerrasseVerwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
120.000 €
Grunderwerbsteuer
3.600 €
3.600 € (3% × 120.000)

Angaben zur notariellen Urkunde

Käufer
1
Verkäufer
1

Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.

Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)

Staatliche Gebühren

  • Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
  • Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Pflichtkosten gesamt4.215 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 124.215 €

Lage

In der Nähe

  • Kindergarten1.1 km
  • LebensmittelIdea208 m
  • Apotheke661 m
  • RestaurantČat44 m
  • BushaltestelleBećići Idea272 m
  • Geldautomat583 m
  • FlughafenTivat Airport18.2 km
  • HafenMarina Budva3.1 km
  • Meer400 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 400 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Finanzierung berechnen

Beta · in Entwicklung
Immobilienpreis
120.000 €
Jahre
5 Jahre30 Jahre
%
3%9%

Bankzinsen

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankbeste
fest für 5 Jahre · 7 Tage
5.9%
597 €/Mon.
NLB Banka
NLB Banka
variabel Euribor + 4.2% · 10 Tage
6.3%
616 €/Mon.
Erste Bank
Erste Bank
fest für 3 Jahre · 14 Tage
6.5%
626 €/Mon.
Monatliche Rate
554 €
Über 240 Monate · bei 5.0 % p. a.
63%Tilgung
Darlehensbetrag84.000 €
Zinsen gesamt49.047 €
Darlehensbetrag
84.000 €
Zinsen gesamt
49.047 €
Gesamtbetrag
133.047 €

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Vorübergehend nicht zu verkaufen
№ 2281