Helles Wohnzimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: beiges Sofa, TV-Bereich, Parkettboden und Zugang zum Balkon.

Wohnzimmer mit beigem Sofa und Essbereich in einer modernen Wohnung in Bečići, Montenegro. Parkettboden, stilvolle Beleuchtung.

Helles Wohnzimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: beiges Sofa, Designerleuchter, Zugang zum Balkon mit Aussicht.

Moderne Wohnküche in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: beige Einbauküche, Marmor-Rückwand und Essbereich.

Modernes Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: helle Möbel, Parkett und Zugang zum Balkon mit Aussicht.

Moderne Küche in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: beige Fronten, Marmoroptik-Rückwand, Einbaugeräte und Beleuchtung.

Gemütliches Wohnzimmer mit beigem Sofa und Zugang zum Balkon in einer Wohnung, Bečići, Montenegro. Modernes Interieur mit TV.

Helles Wohnzimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: moderne Möbel, Designer-Kronleuchter und Parkettboden.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: moderne Ausstattung und stilvolle Dekoration.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zum Balkon in einer Wohnung, Bečići, Montenegro. Modernes Interieur.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschine in einer Wohnung, Bečići, Montenegro.

Modernes Mehrfamilienwohnhaus mit Balkonen in Bečići, Montenegro, Blick auf die Fassade des Gebäudes mit Bäumen.

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KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht eine stilvolle Wohnung mit einer Fläche von 51 m² in einer modernen Wohnanlage in Bečići, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Der gemütliche Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, eine funktionale Küche und ein separates Schlafzimmer und schafft so den idealen Raum für einen komfortablen Urlaub oder einen dauerhaften Wohnsitz zum Preis von 147.000 EUR.

Verkauf Wohnungen#2371

Wohnung in Bečići Nr. 2371

Bečići · Budva Riviera

147 000 €

Details

Fläche

51 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

3/5

Baujahr

2021

Preis pro m²

2 882 €

Beschreibung

Ein-Zimmer-Wohnung in einem Neubau mit herrlichem Blick auf das Meer und die Berge

Lage: Montenegro, Budva, Bečići
Status: Neubau
Fläche: 51 Quadratmeter
Preis: 147 Tausend Euro

Vorteile der Immobilie

Kostenlose rechtliche Begleitung des Kaufvertrags. Sie zahlen nur die Gebühren des Notars und des Gerichtsdolmetschers.

Möglichkeit, eine Aufenthaltsgenehmigung in Montenegro zu beantragen.

Ideale Lage. Das Meer ist fußläufig erreichbar, Feriengebiet mit gut ausgebauter Infrastruktur. Dreißig Minuten mit dem Auto zum Flughafen Tivat und Porto Montenegro.

Grundriss der Wohnung
Küche-Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Terrasse mit atemberaubender Aussicht.

Merkmale und Annehmlichkeiten
Herrlicher Blick auf das Meer und die Berge.
Panoramaverglasung, die für natürliches Licht und Panoramablicke sorgt.
Klimaanlage ist bereits installiert.
Das Badezimmer ist schlüsselfertig ausgestattet, einschließlich eines elektrischen Boilers.
Hochwertige Renovierung mit Naturböden, Innentüren und stilvollen Fliesen.
Möbel und Geräte sind im Preis der Wohnung enthalten.

Der Komplex befindet sich in unmittelbarer Nähe der sozialen und kommerziellen Infrastruktur.

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Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 147 000 €
Grunderwerbsteuer: 4 410 €
Notarkosten: 612 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt5 022 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 152 022 €

Lage

In der Nähe

SchuleE-Gimnazija2.4 km
Kindergarten393 m
LebensmittelFranca134 m
Apotheke170 m
KrankenhausDom zdravlja2.2 km
RestaurantАtos212 m
BushaltestelleBoreti229 m
ATM331 m
FlughafenTivat Airport17.6 km
HafenMarina Budva2.2 km
Meer445 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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