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Diese Immobilie ist vorübergehend nicht kaufbar

Grund: Reserviert

KI-Zusammenfassung

Уютные апартаменты с одной спальней в современном жилом комплексе Бечичи, расположенные всего в 200 метрах от лазурного моря. Квартира площадью 53 кв. м отличается продуманной планировкой с просторной гостиной, функциональной кухней и тремя солнечными балконами, с которых открывается прекрасный вид. Идеальный выбор для комфортного отдыха или выгодных инвестиций на побережье Черногории по цене 180 000 EUR.

Wohnungen№ 2541

Wohnung in Bečići Nr. 2541

Bečići · Budva Riviera, 7VMG+XJR Бечичи, Черногория
180.000 €

Details

Fläche
53 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Parkplatz
Ja
Zum Meer
200 m
Preis pro m²
3.396 €

Beschreibung

Предлагается к продаже квартира в современном жилом доме в курортном поселке Бечичи. Квартира с 1-й спальней,оснащена современными инженерными системами для максимального комфорта и безопасности. Квартира полностью меблирована и готова к эксплуатации. Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.

Основные характеристики:

О здании и инфраструктуре:

Расположение:

Ausstattung

StadtblickBlick auf die BergeMeerblickGegensprechanlageKlimaanlageAufzugVollständig möbliertParkplatzAlarmanlageTerrasseVerwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
180.000 €
Grunderwerbsteuer
6.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 1.500 € (5% × 30.000)

Angaben zur notariellen Urkunde

Käufer
1
Verkäufer
1

Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.

Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)

Staatliche Gebühren

  • Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
  • Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Pflichtkosten gesamt6.678 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 186.678 €

Lage

In der Nähe

  • Kindergarten1.1 km
  • LebensmittelIdea201 m
  • Apotheke672 m
  • RestaurantČat33 m
  • BushaltestelleBećići Idea267 m
  • Geldautomat548 m
  • FlughafenTivat Airport18.2 km
  • HafenMarina Budva3.1 km
  • Meer200 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 200 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Finanzierung berechnen

Beta · in Entwicklung
Immobilienpreis
180.000 €
Jahre
5 Jahre30 Jahre
%
3%9%

Bankzinsen

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankbeste
fest für 5 Jahre · 7 Tage
5.9%
895 €/Mon.
NLB Banka
NLB Banka
variabel Euribor + 4.2% · 10 Tage
6.3%
925 €/Mon.
Erste Bank
Erste Bank
fest für 3 Jahre · 14 Tage
6.5%
939 €/Mon.
Monatliche Rate
832 €
Über 240 Monate · bei 5.0 % p. a.
63%Tilgung
Darlehensbetrag126.000 €
Zinsen gesamt73.571 €
Darlehensbetrag
126.000 €
Zinsen gesamt
73.571 €
Gesamtbetrag
199.571 €

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180.000 €
3.396 €/m²№ 2541