Diese Immobilie ist vorübergehend nicht kaufbar

Grund: Reserviert

Gemütlicher Balkon mit Korbmöbeln und Meerblick in einer Wohnung in Bečići, Montenegro. Ausführung mit Naturstein.

Wohnküche mit heller Einbauküche in einem Apartment in Bečići, Montenegro. Essbereich mit Möbeln im klassischen Stil.

Kinderzimmer mit Etagenbett und Parkettboden in einer Wohnung in Bečići, Montenegro.

Schlafzimmer mit Etagenbett und Parkettboden in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: helles Interieur mit Klimaanlage.

Schlafzimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Einbauschrank, Parkettboden, Schreibtisch mit Drucker und Dekoration.

Helle Küche in einem Apartment in Bečići, Montenegro: Einbaugeräte, beigefarbene Fronten und eine Arbeitsplatte aus Stein.

Badezimmer in einem Apartment in Bečići, Montenegro: weiße Sanitärobjekte, Waschtischunterschrank und beigefarbene Fliesen mit Dekor.

Heller Flur in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Fliesenboden, Wandgestaltung mit dekorativem Putz und Holz.

Blick vom Balkon eines Apartments in Bečići, Montenegro: Palmen, Thujen, moderne Wohngebäude und eine gepflegte Außenanlage.

Moderner Wohnkomplex mit Tiefgarage und gepflegtem Außenbereich in Bečići, Montenegro.

Blick vom Balkon einer Wohnung in Bečići, Montenegro: moderne Wohngebäude, sonniges Wetter und teilweiser Meerblick.

Wohnzimmer mit Küche in einem Apartment in Bečići, Montenegro: helle Möbel, Essbereich, Fliesenboden und Zugang zum Balkon.

Helles Wohnzimmer mit Ecksofa und TV-Bereich in einer zum Verkauf stehenden Wohnung, Bečići, Montenegro.

Helle Küche mit Essbereich in einem Apartment, Bečići, Montenegro: beige Einbauküche, integrierte Geräte und Esstisch.

Helles Wohnzimmer mit Essbereich in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: bequemes Sofa, TV-Lowboard und Fliesenboden.

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KI-Zusammenfassung

Уютные апартаменты с одной спальней в современном жилом комплексе Бечичи, расположенные всего в 200 метрах от лазурного моря. Квартира площадью 53 кв. м отличается продуманной планировкой с просторной гостиной, функциональной кухней и тремя солнечными балконами, с которых открывается прекрасный вид. Идеальный выбор для комфортного отдыха или выгодных инвестиций на побережье Черногории по цене 180 000 EUR.

Verkauf Wohnungen#2541

Квартира в Бечичи №2541

Aktuell zum 11. Juni 2026

Bečići · Budva Riviera, 7VMG+XJR Бечичи, Черногория

180 000 €

Details

Fläche

53 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Zum Meer

200 m

Preis pro m²

3 396 €

Beschreibung

Предлагается к продаже квартира в современном жилом доме в курортном поселке Бечичи. Квартира с 1-й спальней,оснащена современными инженерными системами для максимального комфорта и безопасности. Квартира полностью меблирована и готова к эксплуатации. Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.

Основные характеристики:

О здании и инфраструктуре:

Расположение:

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Stadtblick Blick auf die Berge Meerblick Gegensprechanlage Klimaanlage Aufzug Vollständig möbliert Parkplatz Alarmanlage Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 180 000 €
Grunderwerbsteuer: 6 000 €
Notarkosten: 644 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt6 644 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 186 644 €

Lage

In der Nähe

Kindergarten1.1 km
LebensmittelIdea201 m
Apotheke672 m
RestaurantЧат33 m
BushaltestelleBećići Idea267 m
ATM548 m
FlughafenTivat Airport18.2 km
HafenMarina Budva3.1 km
Meer200 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 200 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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