KI-Zusammenfassung
Diese stilvolle Wohnung im modernen Wohnkomplex WOW in Bečići bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Panoramablick auf die Berge und das Meer. Das Apartment ist komplett möbliert, mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bezugsfertig, nur 400 Meter vom Strand entfernt.
Details
Beschreibung
Wir bieten eine moderne Wohnung im Wohnkomplex WOW zum Verkauf an, der sich in einer der gefragtesten Gegenden der Budva-Riviera befindet – Bečići. Die Wohnung befindet sich im 8. Stock, wodurch sich von den Fenstern und der Terrasse ein schöner Panoramablick auf die Berge und die umliegende Natur bietet. Das Apartment zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung und viel natürliches Licht aus. Das helle Interieur, die hochwertige Ausstattung und die modernen Möbel schaffen eine komfortable Atmosphäre sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für den Urlaub am Meer. Die Wohnung ist komplett möbliert und mit den notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet. Sie ist ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig.
Hauptmerkmale:
- Fläche: 55 m²
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 8. Stock
- Terrasse
- Bergblick
- Komplett möbliert
- Moderne Küche mit Einbaugeräten
- Aufzug
Über die Wohnung:
Die Raumaufteilung ist für ein komfortables Leben durchdacht. Das geräumige Wohnzimmer ist mit dem Ruhebereich verbunden und bietet Zugang zur Terrasse. Die separate Küche ist mit Einbaugeräten und Stauraumsystemen ausgestattet. Die Schlafzimmer sind hell und gemütlich; eines davon kann als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist in einem modernen Stil mit hochwertigen Sanitäranlagen gestaltet.
Lage:
- Zum Strand und zur Promenade – ca. 500 m
- Supermärkte, Cafés und Restaurants – in fußläufiger Entfernung
- Rafailovići – nur wenige Gehminuten entfernt
- Zentrum von Budva – ca. 5 Minuten mit dem Auto
- Altstadt von Budva – ca. 4 km
Investitionspotenzial:
Der Komplex WOW ist bei Touristen und Mietern aufgrund der Bauqualität, der günstigen Lage und der Nähe zum Meer sehr gefragt. Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Erzielung eines stabilen Einkommens aus kurz- oder langfristiger Vermietung.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 185.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 6.250 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- Kindergarten1.0 km
- LebensmittelIdea249 m
- Apotheke729 m
- KrankenhausDom zdravlja3.0 km
- RestaurantČat49 m
- BushaltestelleBećići Idea316 m
- Geldautomat543 m
- FlughafenTivat Airport18.1 km
- HafenMarina Budva3.1 km
- Meer400 m
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.











