KI-Zusammenfassung

Eine gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 51 m² in Bečići erwartet Sie nur 400 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Der moderne Grundriss umfasst ein helles Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, und die drei Balkone sind der ideale Ort für den Morgenkaffee mit Blick auf die Küste. Ein hervorragendes Angebot für komfortables Wohnen oder eine rentable Investition für nur 130.000 Euro.

VerkaufWohnungen#692

Wohnung in Bečići Nr. 692

Bečići · Budva Riviera, Bečići, Montenegro
130 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
51 м²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
0
Baujahr
2010
Parkplatz
Ja
Zum Meer
400 m
Preis pro m²
2 549 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche Wohnung in Bečići. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 51 m2. Aufteilung: Schlafzimmer (11 m2) mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer (22 m2), kombiniert mit Küche und Eingangsbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche (10 m2) und Flur. Die Wohnung ist vollständig möbliert. Die Wohnung verfügt über: Internet, Klimaanlagen, an allen Fenstern elektrische Metalljalousien. Die Entfernung zum Strand beträgt 400 Meter.

Ausstattung

MeerblickKlimaanlageParkplatzTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
130 000 €
Grunderwerbsteuer
3 900 €
3 900 € (3% × 130 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt4 497 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 134 497 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 400 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
130.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
647 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
668 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
678 €/мес
Monthly payment
601 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount91.000 €
Total interest53.134 €
Loan amount
91.000 €
Total interest
53.134 €
Total payment
144.134 €

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130 000 €
2 549 €/m²№ 692