Zum Inhalt springen

KI-Zusammenfassung

Eine gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 51 m² in Bečići erwartet Sie nur 400 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Der moderne Grundriss umfasst ein helles Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, und die drei Balkone sind der ideale Ort für den Morgenkaffee mit Blick auf die Küste. Ein hervorragendes Angebot für komfortables Wohnen oder eine rentable Investition für nur 130.000 Euro.

Wohnungen№ 692

Wohnung in Bečići Nr. 692

Bečići · Budva Riviera, Bečići, Montenegro
130.000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
51 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
0
Baujahr
2010
Parkplatz
Ja
Zum Meer
400 m
Preis pro m²
2.549 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche Wohnung in Bečići. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 51 m2. Aufteilung: Schlafzimmer (11 m2) mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer (22 m2), kombiniert mit Küche und Eingangsbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche (10 m2) und Flur. Die Wohnung ist vollständig möbliert. Die Wohnung verfügt über: Internet, Klimaanlagen, an allen Fenstern elektrische Metalljalousien. Die Entfernung zum Strand beträgt 400 Meter.

Ausstattung

MeerblickKlimaanlageParkplatzTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
130.000 €
Grunderwerbsteuer
3.900 €
3.900 € (3% × 130.000)

Angaben zur notariellen Urkunde

Käufer
1
Verkäufer
1

Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.

Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)

Staatliche Gebühren

  • Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
  • Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Pflichtkosten gesamt4.515 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 134.515 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija2.7 km
  • Kindergarten391 m
  • LebensmittelMarket Pezos206 m
  • ApothekeHelp151 m
  • KrankenhausDom zdravlja2.5 km
  • RestaurantSveti Toma147 m
  • BushaltestelleBečići347 m
  • Geldautomat175 m
  • FlughafenTivat Airport17.9 km
  • HafenMarina Budva2.4 km
  • Meer400 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 400 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Finanzierung berechnen

Beta · in Entwicklung
Immobilienpreis
130.000 €
Jahre
5 Jahre30 Jahre
%
3%9%

Bankzinsen

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankbeste
fest für 5 Jahre · 7 Tage
5.9%
647 €/Mon.
NLB Banka
NLB Banka
variabel Euribor + 4.2% · 10 Tage
6.3%
668 €/Mon.
Erste Bank
Erste Bank
fest für 3 Jahre · 14 Tage
6.5%
678 €/Mon.
Monatliche Rate
601 €
Über 240 Monate · bei 5.0 % p. a.
63%Tilgung
Darlehensbetrag91.000 €
Zinsen gesamt53.134 €
Darlehensbetrag
91.000 €
Zinsen gesamt
53.134 €
Gesamtbetrag
144.134 €

Möchten Sie wissen, wie viel Ihnen tatsächlich bewilligt wird?

< 1 Min.Unverbindlich3 Banken auf einmal

Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.

130.000 €
2.549 €/m²№ 692