KI-Zusammenfassung
Eine geräumige Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 100 m² im Herzen von Budva wartet nur 200 Meter von der azurblauen Küste entfernt auf ihre neuen Eigentümer. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gemütlichen Wohnbereichen und einer modernen Küche, ideal für einen komfortablen Familienurlaub oder als Investition in Premium-Immobilien. Dieses einzigartige Angebot für 250.000 EUR vereint die Nähe zum Meer mit der gut ausgebauten Infrastruktur der Ferienstadt.
Details
Beschreibung
Eine ausgezeichnete, geräumige Vierzimmerwohnung mit einer Fläche von 100 m² steht in der Stadt Budva zum Verkauf. Sie befindet sich im vierten Stock eines soliden Hauses, in einer gemütlichen Lage, ganz in der Nähe des Strandes. Bis dorthin sind es nur 200 Meter, und man kann ihn hervorragend von den Fenstern und dem Balkon aus sehen. Am Haus gibt es einen guten Parkplatz. Eine praktische Raumaufteilung, Klimaanlagen, ein interessantes Innendesign und die notwendige Möblierung – alles ist bezugsfertig. Wenn Sie Immobilien in Montenegro suchen, dann ist Budva genau der Ort, an dem es sich zu leben lohnt. Zehn Kilometer Sandstrände. Die erstaunliche Architektur der Altstadt. Viele interessante Orte für Unterhaltung und Erholung. Eine bequeme Anbindung an die Nachbarstädte und andere Länder. Sie werden Ihre gemütliche Wohnung und die schöne Stadt nicht mehr verlassen wollen.
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 250.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 9.500 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleE-Gimnazija194 m
- KindergartenSmart-bee574 m
- LebensmittelCity106 m
- ApothekeMoj Lab158 m
- KrankenhausDom zdravlja236 m
- RestaurantMari Pastry - Pastry shop & cafe97 m
- Bushaltestelle280 m
- Geldautomat87 m
- FlughafenTivat Airport15.6 km
- HafenMarina Budva1.3 km
- Meer200 m
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.
