KI-Zusammenfassung

Eine geräumige Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 100 m² im Herzen von Budva wartet nur 200 Meter von der azurblauen Küste entfernt auf ihre neuen Eigentümer. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gemütlichen Wohnbereichen und einer modernen Küche, ideal für einen komfortablen Familienurlaub oder als Investition in Premium-Immobilien. Dieses einzigartige Angebot für 250.000 EUR vereint die Nähe zum Meer mit der gut ausgebauten Infrastruktur der Ferienstadt.

Wohnung in Budva Nr. 562

Budva · Budva Riviera, Budva, Montenegro
250 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
100 м²
Schlafzimmer
3
Etage
4/?
Parkplatz
Ja
Zum Meer
200 m
Preis pro m²
2 500 €

Beschreibung

Eine ausgezeichnete, geräumige Vierzimmerwohnung mit einer Fläche von 100 m² steht in der Stadt Budva zum Verkauf. Sie befindet sich im vierten Stock eines soliden Hauses, in einer gemütlichen Lage, ganz in der Nähe des Strandes. Bis dorthin sind es nur 200 Meter, und man kann ihn hervorragend von den Fenstern und dem Balkon aus sehen. Am Haus gibt es einen guten Parkplatz. Eine praktische Raumaufteilung, Klimaanlagen, ein interessantes Innendesign und die notwendige Möblierung – alles ist bezugsfertig. Wenn Sie Immobilien in Montenegro suchen, dann ist Budva genau der Ort, an dem es sich zu leben lohnt. Zehn Kilometer Sandstrände. Die erstaunliche Architektur der Altstadt. Viele interessante Orte für Unterhaltung und Erholung. Eine bequeme Anbindung an die Nachbarstädte und andere Länder. Sie werden Ihre gemütliche Wohnung und die schöne Stadt nicht mehr verlassen wollen.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
250 000 €
Grunderwerbsteuer
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt10 222 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 260 222 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija194 m
  • KindergartenSmart-bee574 m
  • LebensmittelCity106 m
  • ApothekeMoj Lab158 m
  • KrankenhausDom zdravlja236 m
  • RestaurantMari Pastry - Pastry shop & cafe97 m
  • Bushaltestelle280 m
  • ATM87 m
  • FlughafenTivat Airport15.6 km
  • HafenMarina Budva1.3 km
  • Meer200 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 200 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Calculate mortgage

Beta · in Entwicklung
Property price
250.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.244 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.284 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.305 €/мес
Monthly payment
1.155 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount175.000 €
Total interest102.181 €
Loan amount
175.000 €
Total interest
102.181 €
Total payment
277.181 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

250 000 €
2 500 €/m²562