Geräumige Terrasse mit Meerblick in einer Wohnung, Herceg Novi, Montenegro: Fliesenboden und schmiedeeisernes Geländer.

Geräumige überdachte Terrasse mit Fliesenboden in der Wohnung, Herceg Novi, Montenegro, Blick auf benachbarte Häuser und Palmen.

Schlafzimmer in einer Wohnung in Herceg Novi, Montenegro: Parkettboden, großer verspiegelter Kleiderschrank und Bett mit rosa Bettwäsche.

Modernes Badezimmer mit Fliesen in einer Wohnung in Herceg Novi, Montenegro: Badewanne, Waschbecken und Boiler sind installiert.

Schlafzimmer mit Doppelbett und Panoramafenster in einer Wohnung, Herceg Novi, Montenegro. Helle Ausstattung und Parkett.

Wohnzimmer mit geflochtenem Sofa und Essbereich in einer Wohnung in Herceg Novi, Montenegro: Parkett, helles Interieur.

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KI-Zusammenfassung

Eine geräumige Wohnung mit 103 m², nur 50 Meter von der azurblauen Küste von Herceg Novi entfernt, wird Ihr ideales Zuhause am Meer. Sie erwartet zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und zwei Balkone, auf denen es so angenehm ist, die Sonnenaufgänge bei einer Tasse Kaffee zu genießen, während Sie die Meeresbrise spüren.

Verkauf Wohnungen#947

Wohnung in Herceg Novi Nr. 947

Herceg Novi · Bucht von Kotor, Herceg Novi, Montenegro

390 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

103 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

1/2

Parkplatz

Zum Meer

50 m

Preis pro m²

3 786 €

Beschreibung

Wohnung in einem der besten Komplexe in der Bucht von Kotor. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes. Ihre Fläche beträgt 103 m² + eine große Terrasse von 40 m². Zur Wohnung gehört außerdem ein kleines Grundstück von 39 m², auf dem ein Parkplatz eingerichtet ist.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Meerblick Klimaanlage Parkplatz Erste Linie Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 390 000 €
Grunderwerbsteuer: 16 500 €
Notarkosten: 864 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt17 364 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 407 364 €

Lage

In der Nähe

SchuleOsnovna škola “Milan Vuković”1.6 km
Kindergarten647 m
LebensmittelDAB-UNA213 m
Apotheke498 m
KrankenhausInstitut Dr. Simo Milošević1.7 km
Restaurant362 m
BushaltestelleTurion410 m
ATMNLB639 m
FlughafenTivat Airport16.8 km
HafenMarina - Škver889 m
Meer50 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 50 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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