AI-сводка

Стильный апартамент-студия площадью 31 м² в самом сердце горнолыжного Колашина — идеальная инвестиция в бизнес с высоким арендным потенциалом. Комплекс предлагает премиальную инфраструктуру, включая собственный бассейн, и станет уютным убежищем для туристов в любое время года всего за 150 000 EUR.

Комплекс в Колашин №2357

Колашин · Горные районы
От150 000 €
Вид: На горы

Характеристики

Площадь
31–700 м²
Спальни
0–5
Ванные
1–3
Год постройки
2025
Парковка
Есть

Описание

Проект в Колашине: Новый стандарт горного отдыха

Проект в Колашине — крупнейший горный курорт на Балканах, расположенный в северной части Черногории. Проект включает 23 отельных и жилых здания и 73 частных эксклюзивных шале, разработанных в соответствии с генеральным планом компании Ecosign — ведущего мирового проектировщика горных курортов. Курорт расположен на двух уровнях: 1450 и 1600 метров. На высоте 1450 м находятся 13 зданий и 45 шале, а на высоте 1600 м — 10 зданий и 28 шале. Оба уровня соединены подъёмниками, обеспечивающими полноценные возможности для катания в рамках единой концепции. Проект, являясь новым премиальным курортом с системой ski-in/ski-out, задаёт новые стандарты альпийского отдыха в Адриатическом регионе.

Сегодня Колашин — самый быстрорастущий город Черногории, включая прибрежные города. Он стал не только местом для отдыха зимой и летом, но и для постоянного проживания. Зимой проект привлекает туристов возможностями для катания на лыжах, сноуборде, рафтинга, лыжных походов, катания на снегоходах и пеших прогулок. Летом предлагает горные ретриты, треккинг, рафтинг, рыбалку, верховую езду, сафари, посещение каньонов и пещер. Курорт находится в непосредственной близости от национальных парков Черногории.

Удобства и инфраструктура:
Проект включает широкий спектр развлекательных объектов: более 35 ресторанов, многочисленные бары и магазины, спа-центры, фитнес-клубы и дискотеки. Частные шале обеспечивают круглосуточный сервис с личным дворецким и шеф-поваром.

С 2020 года девелоперы со всей страны, включая южные регионы, активно инвестируют в развитие северной Черногории. Проект стал главным центром притяжения для посетителей северной части страны. Высокоскоростная автомагистраль, открытая в июле 2022 года, соединяет столицу и аэропорт с курортом Колашин, сокращая время в пути до 45 минут. Вторая фаза строительства автомагистрали, которая завершится в течение трёх лет, сократит время в пути из Белграда до Колашина до менее трёх часов.

Строительство и развитие:
В этом году уже начал работу первый отель «S» (бренд Swissotel). Три дополнительных отеля («D», «E» и «Q») планируется завершить этой зимой, здания «R» и «B» — к концу следующего года. В нижней части высоты 1600 начато строительство зданий N, O, P, а также здания «C» (“Hotel B”) на высоте 1450 м. В новом здании будет просторная SPA-зона, а управление перейдёт одной из известных мировых гостиничных сетей, обеспечивая высокий уровень комфорта для гостей.

Предложение месяца:
Доступны несколько апартаментов по привлекательной стоимости. Подробности уточняйте у наших менеджеров.

Первые 4 частных эксклюзивных шале готовы к сдаче в этом году, параллельно продолжается строительство ещё 14 шале.

Этот проект в Колашине — это идеальное место для отдыха и инвестиций, сочетающее премиальный комфорт, уникальное расположение и разнообразие возможностей для активного образа жизни круглый год.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
150 000 €
Налог на перенос права собственности
4 500 €
4 500 € (3% × 150 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы5 112 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 155 112 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
150 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
746 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
771 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
783 €/мес
Ежемесячный платёж
693 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита105 000 €
Переплата по процентам61 309 €
Сумма кредита
105 000 €
Переплата по процентам
61 309 €
Итоговая выплата
166 309 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

150 000 €
2357