Скалистый холм с растительностью, вид на море и остров, вдали дома с красными крышами.

Сухой холмистый ландшафт с редкими кустами, камнями и бетонным основанием на фоне лесистого склона.

Панорамный вид на лесистый холм, побережье и море с разбросанными домами.

Панорамный вид на морское побережье, острова и дома среди зелени с возвышенности.

1 / 4

AI-сводка

Участок земли в живописной Жанице, расположенный всего в 700 метрах от лазурного побережья, станет идеальной основой для строительства дома вашей мечты. Это перспективное предложение в одном из самых красивых уголков Черногории, где тишина и близость к морю создают неповторимую атмосферу для отдыха. Стоимость объекта составляет 84 300 евро.

№ 1543

Земельный участок в Жанице №1543

Жаница · Луштица, Жанице, Черногория

84 300 €

Вид: На море

Характеристики

Участок

562 м²

До моря

700 м

Описание

Земельные участки в Жанице участки в непосредственной близости от моря. Коммуникации: дорога, электричество.
Участок №1 (1025м2) - 153750 евро
Участок №2 (592м2) 88800 евро
Участок №3 (562м2) 84300 евро
Участок №4 (1196м2) 179400 евро
Участок №5 (664м2) 99600 евро

Удобства

Вид на море

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта: 84 300 €
Налог на передачу права собственности: 2 529 €
Нотариальные расходы: 598,95 €

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
Листы непокретности для сделкиот 7 €

Итого обязательные расходы3 128 €

Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 87 428 €

Расположение

Что рядом

МагазиныZanjic757 м
РесторанŽanjić354 м
АэропортАэропорт Тиват11.8 км
ПортŽanjice603 м
Море700 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.

Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.

Этот объект находится примерно в 700 м от моря.

На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.

По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.