Luštica Bay

Luštica Bay — une station balnéaire de luxe sur la côte du Monténégro

Luštica Bay — l'un des plus grands et des plus ambitieux projets immobiliers de l'Adriatique, situé sur la péninsule de Luštica à l'entrée de la baie de Kotor, entre Tivat et Herceg Novi. Le projet se développe comme une véritable ville côtière de nouvelle génération avec des quartiers résidentiels, ses propres infrastructures, une marina, des plages, des hôtels, un terrain de golf et des zones commerciales.

Le territoire du projet couvre environ 690 hectares et plus de 6 km de littoral, ce qui fait de Luštica Bay l'un des plus grands projets d'aménagement de la région. Selon le plan directeur, il est prévu :

• plus de 1 000 appartements
• plus de 500 villas et maisons de ville
• 7 hôtels
• 2 marinas
• une école internationale
• un centre médical
• des infrastructures sportives
• le premier parcours de golf 18 trous du Monténégro

Principaux quartiers et projets au sein de Luštica Bay

Marina Village

Marina Village — un quartier côtier déjà entièrement formé de Luštica Bay avec une atmosphère de station méditerranéenne. On y trouve :

• une marina de luxe pour yachts
• une promenade avec restaurants et boutiques
• des plages
• des résidences
• un hôtel cinq étoiles The Chedi Luštica Bay

Le quartier est axé sur le lifestyle en bord de mer et est considéré comme le cœur de la vie touristique du projet.

Centrale

Centrale — le quartier central de Luštica Bay, conçu comme un lieu de vie ouvert toute l'année. C'est ici que se concentre l'infrastructure urbaine principale :

• supermarchés
• cafés et restaurants
• terrains de sport
• centre médical
• espaces publics
• future école internationale

Ce quartier est considéré comme le « cœur urbain » de l'ensemble du projet et convient à une résidence permanente.

The Peaks

The Peaks — le quartier le plus prestigieux et le plus vaste de Luštica Bay, construit autour du premier parcours de golf 18 trous du Monténégro, conçu par le légendaire golfeur Gary Player.

The Peaks propose :

• villas de luxe
• résidences de golf
• maisons de ville
• club-house
• infrastructures bien-être
• vues panoramiques sur la mer et les montagnes

Le parcours de golf sera le premier parcours de championnat du pays et l'un des plus uniques d'Europe grâce aux vues sur la mer depuis chaque trou.

Horizon

Horizon — un quartier résidentiel privé de Luštica Bay, axé sur un lifestyle paisible et une intimité maximale. Il comprend :

• villas et résidences avec vues panoramiques
• piscines à débordement
• jardins paysagers
• club-house privé et Sky Bar

Le quartier est situé plus haut que les autres parties du projet et s'adresse aux acheteurs recherchant calme et intimité.

Infrastructures de Luštica Bay

Sur le territoire de Luštica Bay, des infrastructures de niveau resort de luxe sont déjà opérationnelles et en développement :

• marina pour yachts
• plages privées
• centres SPA et bien-être
• clubs de fitness
• courts de tennis
• restaurants et beach clubs
• service de conciergerie
• service de navette
• sécurité et gestion immobilière
• centre médical
• infrastructures sportives

Le projet est conçu comme une véritable ville côtière autonome — une ville au bord de la mer où l'on peut vivre toute l'année.

Emplacement

La péninsule Luštica Peninsula est située à l'entrée de la baie de Kotor et est considérée comme l'une des régions les plus pittoresques et écologiquement propres du Monténégro.

Accessibilité :

• aéroport de Tivat — environ 15 minutes
• Kotor — environ 20–30 minutes
• Budva — environ 40 minutes
• Dubrovnik — environ 2 heures

Potentiel d'investissement

Luštica Bay est considéré comme l'un des projets les plus liquides et prestigieux du Monténégro. L'immobilier y est très demandé par les acheteurs internationaux de plus de 50 pays, et les nouvelles phases du projet sont souvent vendues dès la phase de construction.

Le projet combine :

• une offre limitée
• des infrastructures à grande échelle
• un service de niveau international
• un lifestyle de marina
• une communauté de golf
• un fort potentiel locatif et une augmentation de la valeur immobilière