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Acheter un bien sans surprises

Calculateurs, tarifs officiels, contacts et check-list pas à pas — tout ce que vous devez normalement chercher seul, au même endroit. Données de la Chambre des Notaires du Monténégro et de la BCE.

Estimer les frais d'achat Ouvrir la check-list

outils en ligne: 8
opštinas avec notaires: 22
langues du contrat: 7

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/ 01Chapitre 1

D'abord, calculer

Le prix du bien n'est qu'une partie de la facture. Taxe de transfert, notaire avec TVA, cadastre, traducteur. Avec un prêt, ajoutez la mensualité et le coût total ; en location, le dépôt et la commission. Tous les chiffres suivent la loi monténégrine et le tarif officiel des notaires.

Taxe de transfert: 3% / 5% / 6%
Tarif notarial: jusqu'à 8 000 €
Cadastre et traducteur: à partir de 37 €

Le plus utilisé

Calculateur des frais d'achat

Taxe, notaire, cadastre, traducteur — la somme exacte au-delà du prix du bien.

Calculateur de prêt

Mensualité, coût total, taux des banques monténégrines.

Calculateur de loyer

Coût des locations longue durée et courte durée selon la localisation.

Taux de change

Taux EUR ⇄ RUB / USD / RSD selon la BCE.

Carte des prix moyens

Prix €/m² par régions du Monténégro

Prix de l’immobilier au Monténégro

Médiane €/m² par ville et type de bien

Comparaison des villes

Budva, Tivat, Kotor, Herceg-Novi et Bar

Notaires du Monténégro

Contacts par opština, tarifs et horaires.

Traducteurs assermentés

Traducteurs pour les contrats et rendez-vous notariaux, par langue.

Annuaire de spécialistes

Avocats, conseillers fiscaux, syndics, entrepreneurs — annuaire bientôt.

Location de voiture

Retrait aux aéroports de Tivat et Podgorica, assurance, caution et trajets transfrontaliers.

villes de retrait

/ 02Chapitre 2

Trouvez vos interlocuteurs

Notaire dans l'opština du bien, traducteur pour votre langue, avocat ou conseiller fiscal. Contacts, langues, horaires — un annuaire vérifié.

/ 03Chapitre 3

Suivez les étapes dans l’ordre

Huit étapes du budget aux clés. La progression est sauvegardée et chaque étape propose le bon outil et un rappel de ce qu’il faut vérifier.

01
Budget et prêt
02
Bien et vérifications
03
Acte chez le notaire
04
Taxes, clés, charges

Check-list de la transaction

Huit étapes du budget aux clés.

Ouvrir la check-list

Guide de l'acheteur

Étapes, taxes, risques, check-lists — tout en un seul guide.

Ouvrir le guide

Combien coûte un achat

Taxe, notaire et total, avec des exemples

Liste de résidence

Préparation au séjour temporaire via un bien immobilier.

Services clés en main

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