Appartements Appartement à Risan n°2706, Vente, 2706, 82 m², 2

Description

Nous proposons à la vente l'appartement ODETTA dans le boutique-complexe Castello Risano — une résidence intimiste à Risan, l'une des villes les plus calmes et verdoyantes des Bouches de Kotor.

Cet appartement conviendra à ceux qui recherchent l'intimité, le calme et une véritable atmosphère méditerranéenne — sans constructions touristiques denses ni bruit des stations balnéaires. Depuis les terrasses, la vue s'ouvre sur la mer et les montagnes, tandis qu'autour, la verdure, les ruelles anciennes de Risan et l'ambiance d'une vieille ville côtière vous entourent.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 82 m²
Terrasses : 20,61 m²
Chambres : 2
Salles de bain : 2
2 terrasses
Vue sur la mer et les montagnes

À propos de l'appartement :

ODETTA — un spacieux appartement avec deux chambres séparées, deux salles de bain et un salon lumineux avec cuisine ouverte. L'agencement a été conçu pour un confort de vie optimal : grandes fenêtres, beaucoup de lumière naturelle et accès direct aux terrasses avec vue sur les Bouches de Kotor.

L'intérieur est réalisé dans un style méditerranéen apaisant — teintes claires, matériaux naturels et une atmosphère douce sans surcharge de détails. L'espace semble léger et très "vivant", notamment grâce aux terrasses ouvertes et à la verdure environnante.

À propos du complexe Castello Risano :

Castello Risano est un petit complexe résidentiel avec piscine, espace privatif et vues panoramiques sur la baie. Les résidents ont accès à :

une piscine extérieure,
des espaces de détente,
un espace paysager,

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.