Podsumowanie AI

Oto propozycja opisu, która podkreśli zalety Twojej nieruchomości: Przestronny dom o powierzchni 300 m² w słonecznym Barze to idealne miejsce dla dużej rodziny, zaledwie 300 metrów od lazurowego morza. Czekają na Ciebie 5 przytulnych sypialni, cztery jasne salony oraz słoneczny balkon, na którym tak przyjemnie jest witać poranki z filiżanką kawy. To naprawdę komfortowy dom, gotowy stać się Twoim idealnym miejscem do wypoczynku lub stałego życia nad morzem.

Dom w Barze nr 492

Bar · Riwiera Barska, Bar, Czarnogóra
260 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
300 м²
Powierzchnia działki
200 м²
Sypialnie
5
Parking
Tak
Do morza
300 m
Cena za m²
867 €

Opis

Trzypiętrowy, umeblowany, mieszkalny dom w mieście Bar.

Powierzchnia domu - 300 m2. Na pierwszym piętrze znajduje się garaż na dwa samochody. Na drugim piętrze znajdują się 3 oddzielne apartamenty: dwa z nich z jedną sypialnią, pokojem gościnnym, kuchnią i łazienką. Jeden z dwiema sypialniami, salonem i kuchnią. Na trzecim piętrze salon z kuchnią, 2 sypialnie, łazienka i duży taras.

Z domu roztacza się widok na morze i góry.

Powierzchnia działki 200 m2.

Odległość do morza 300 metrów. Istnieje techniczna możliwość przerobienia pierwszego piętra na apartament dla siebie, a pozostałe piętra można wykorzystać do wynajmu.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
260 000 €
Podatek od przeniesienia własności
10 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 500 € (5% × 110 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe10 738 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 270 738 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaAdriatic Open203 m
  • PrzedszkoleMala bajka284 m
  • Artykuły spożywczeIDEA60 m
  • AptekaMeditas72 m
  • RestauracjaScandal8 m
  • Przystanek autobusowy175 m
  • ATMAddiko Bank93 m
  • LotniskoPodgorica Airport32.0 km
  • PortLuka Bar442 m
  • Morze300 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 300 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
260 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1293 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1336 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1357 €/мес
Monthly payment
1201 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount182 000 €
Total interest106 269 €
Loan amount
182 000 €
Total interest
106 269 €
Total payment
288 269 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

260 000 €
867 €/m²492