Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronny dom o powierzchni 300 m² w słonecznym Barze to idealne miejsce dla dużej rodziny, zaledwie 300 metrów od lazurowego morza. Czekają na Ciebie 5 przytulnych sypialni, cztery jasne salony oraz słoneczny balkon, na którym tak przyjemnie jest witać poranki z filiżanką kawy. To naprawdę komfortowy dom, gotowy stać się Twoim idealnym miejscem do wypoczynku lub stałego życia nad morzem.

Domy№ 492

Dom w Barze nr 492

Bar · Riwiera Barska, Bar, Czarnogóra
260 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
300 m²
Powierzchnia działki
200 m²
Sypialnie
5
Parking
Tak
Do morza
300 m
Cena za m²
867 €

Opis

Trzypiętrowy, umeblowany, mieszkalny dom w mieście Bar.

Powierzchnia domu - 300 m2. Na pierwszym piętrze znajduje się garaż na dwa samochody. Na drugim piętrze znajdują się 3 oddzielne apartamenty: dwa z nich z jedną sypialnią, pokojem gościnnym, kuchnią i łazienką. Jeden z dwiema sypialniami, salonem i kuchnią. Na trzecim piętrze salon z kuchnią, 2 sypialnie, łazienka i duży taras.

Z domu roztacza się widok na morze i góry.

Powierzchnia działki 200 m2.

Odległość do morza 300 metrów. Istnieje techniczna możliwość przerobienia pierwszego piętra na apartament dla siebie, a pozostałe piętra można wykorzystać do wynajmu.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
260 000 €
Podatek od przeniesienia własności
10 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 5500 € (5% × 110 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe10 756 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 270 756 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaAdriatic Open203 m
  • PrzedszkoleMala bajka284 m
  • Artykuły spożywczeIDEA60 m
  • AptekaMeditas72 m
  • RestauracjaScandal8 m
  • Przystanek autobusowy175 m
  • BankomatAddiko Bank93 m
  • LotniskoPodgorica Airport32.0 km
  • PortLuka Bar442 m
  • Morze300 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 300 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
260 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1293 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1336 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1357 €/mies.
Rata miesięczna
1201 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu182 000 €
Łączne odsetki106 269 €
Kwota kredytu
182 000 €
Łączne odsetki
106 269 €
Łączna spłata
288 269 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

260 000 €
867 €/m²№ 492