Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronne trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 113 m² w malowniczych Bečići czeka na swoich właścicieli zaledwie 500 metrów od lazurowego morza. Jasne i przytulne przestrzenie mieszkalne, nowoczesna kuchnia oraz duży taras tworzą idealne warunki do komfortowego życia lub korzystnej inwestycji na czarnogórskim wybrzeżu.

Mieszkania№ 2269

Mieszkanie w Bečići nr 2269

Bečići · Riwiera Budvańska
295 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
113 m²
Sypialnie
3
Łazienki
3
Piętro
3/5
Rok budowy
2011
Parking
Tak
Do morza
500 m
Cena za m²
2611 €

Opis

Na sprzedaż doskonałe mieszkanie w Bečičach, jednym z najbardziej pożądanych miejsc do życia i wypoczynku w Czarnogórze. Położone w miejscowości Ivanovići, zaledwie 500 metrów od promenady i luksusowego hotelu Splendid, to mieszkanie oferuje nie tylko komfort i wygodę, ale także wspaniałe widoki na morze i góry.

O łącznej powierzchni 113 m², mieszkanie znajduje się na 3. piętrze i ma dobrze przemyślany układ, obejmujący 3 sypialnie, 3 łazienki, pralnię, a także przestronny salon połączony z kuchnią. Przestronny taras z widokiem na morze oraz dodatkowy taras z widokiem na góry oferują idealne warunki do wypoczynku i podziwiania otaczającego piękna.

Mieszkanie jest sprzedawane w pełni umeblowane, co czyni je idealnym wyborem do natychmiastowego zamieszkania bez dodatkowych nakładów. Dwa miejsca parkingowe w zamkniętym garażu o łącznej powierzchni 46 m² zapewniają wygodę i bezpieczeństwo dla Państwa samochodów.

Budynek wyposażony jest w windę, co zwiększa komfort mieszkańców w każdym wieku. Na parterze znajdują się salon fryzjerski i sklep spożywczy, zapewniające dostęp do podstawowych usług tuż przy domu.

To mieszkanie stanowi idealną propozycję dla rodziny, oferując połączenie przestrzeni, komfortu i zapierających dech w piersiach widoków, w jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc na wybrzeżu Adriatyku.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
295 000 €
Podatek od przeniesienia własności
11 750 €
4500 € (3% × 150 000) + 7250 € (5% × 145 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe12 538 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 307 538 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.6 km
  • Przedszkole520 m
  • Artykuły spożywczeMarket Pezos9 m
  • Apteka318 m
  • SzpitalDom zdravlja2.4 km
  • RestauracjaOld Oak295 m
  • Przystanek autobusowyBečići343 m
  • Bankomat336 m
  • LotniskoTivat Airport17.8 km
  • PortMarina Budva2.5 km
  • Morze500 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 500 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
295 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1468 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1515 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1540 €/mies.
Rata miesięczna
1363 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu206 500 €
Łączne odsetki120 574 €
Kwota kredytu
206 500 €
Łączne odsetki
120 574 €
Łączna spłata
327 074 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

295 000 €
2611 €/m²№ 2269