Przejdź do treści

Ta nieruchomość jest tymczasowo niedostępna do zakupu

Powód: Tymczasowo wycofane· do 17.12.2027

Podsumowanie AI

Przytulne mieszkanie o powierzchni 47 m² w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym w Bečići, położone zaledwie 50 metrów od lazurowego wybrzeża. Apartament z jedną sypialnią i przestronnym balkonem, idealnie uzupełniony dostępem do prywatnego basenu, co czyni go doskonałym wyborem na komfortowy wypoczynek lub korzystną inwestycję. Cena nieruchomości wynosi 200 000 EUR.

Mieszkania№ 2270

Mieszkanie w Bečići nr 2270

Bečići · Riwiera Budvańska
200 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
47 m²
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
5/18
Rok budowy
2022
Do morza
50 m
Cena za m²
4255 €

Opis

Oferowany jest na sprzedaż elegancki apartament z jedną sypialnią, położony na 5. piętrze wysokiego budynku o 18 kondygnacjach. Ten nowoczesny kompleks mieszkaniowy wyróżnia się swoim designem, wysokimi sufitami o wysokości 3 metrów i zapewnia mieszkańcom boczny widok na morze, co nadaje nieruchomości szczególny urok i atmosferę.

Jednym z atutów apartamentu jest jego bezpośrednia bliskość morza — zaledwie 50 metrów, co pozwala cieszyć się wypoczynkiem na plaży bez konieczności długich dojazdów. Mieszkańcy mogą korzystać z odkrytego basenu w sezonie letnim, a także ze strefy recepcyjnej, co ułatwia codzienne życie i zapewnia dodatkowy komfort.

Apartament jest w pełni wyposażony we wszystkie niezbędne sprzęty AGD i meble, dzięki czemu jest idealnie gotowy do zamieszkania lub wynajmu. Ze względu na swoją lokalizację i udogodnienia, apartament stanowi doskonały wybór zarówno na wypoczynek, jak i do stałego zamieszkania.

Położenie kompleksu mieszkaniowego zapewnia łatwy dostęp do promenady, licznych kawiarni, restauracji, supermarketu i przystanku autobusowego, co sprawia, że codzienne dojazdy i rozrywka są wygodne i dostępne. Do miasta Budva, znanego z życia kulturalnego i rozrywkowego, jest zaledwie 2 km.

Ten apartament będzie doskonałą inwestycją dla osób ceniących jakość, komfort i znakomitą lokalizację.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
200 000 €
Podatek od przeniesienia własności
7000 €
4500 € (3% × 150 000) + 2500 € (5% × 50 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe7693 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 207 693 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.9 km
  • Przedszkole707 m
  • Artykuły spożywczeMarket Pezos293 m
  • AptekaHelp464 m
  • SzpitalDom zdravlja2.7 km
  • RestauracjaBarka258 m
  • Przystanek autobusowyBečići64 m
  • Bankomat262 m
  • LotniskoTivat Airport18.0 km
  • PortMarina Budva2.7 km
  • Morze50 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 50 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
200 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
995 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1027 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1044 €/mies.
Rata miesięczna
924 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu140 000 €
Łączne odsetki81 745 €
Kwota kredytu
140 000 €
Łączne odsetki
81 745 €
Łączna spłata
221 745 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

200 000 €
4255 €/m²№ 2270