Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Ten stylowy apartament w nowoczesnym kompleksie WOW w Becici oferuje idealne połączenie komfortu oraz panoramicznych widoków na góry i morze. Mieszkanie jest w pełni umeblowane, wyposażone w wysokiej jakości sprzęt AGD i gotowe do wprowadzenia, zaledwie 400 metrów od plaży.

Mieszkania№ 2765

Apartament w Becici nr 2765

Bečići · Riwiera Budvańska
185 000 €
Widok: Widok na góry, Widok na miasto, Widok na las

Szczegóły

Powierzchnia
55 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
1
Piętro
8/8
Rok budowy
2022
Do morza
400 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny apartament w kompleksie mieszkaniowym WOW, położonym w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Riwiery Budwańskiej — Becici. Mieszkanie znajduje się na 8. piętrze, dzięki czemu z okien i tarasu roztaczają się piękne panoramiczne widoki na góry i otaczającą przyrodę. Apartament wyróżnia się funkcjonalnym układem i dużą ilością naturalnego światła. Jasne wnętrze, wysokiej jakości wykończenie i nowoczesne meble tworzą komfortową atmosferę zarówno do stałego zamieszkania, jak i wypoczynku nad morzem. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w niezbędny sprzęt AGD. Gotowe do wprowadzenia się bez dodatkowych nakładów finansowych.

Główne cechy:

  • Powierzchnia: 55 m²
  • 2 sypialnie
  • 1 łazienka
  • 8. piętro
  • Taras
  • Widok na góry
  • W pełni umeblowane
  • Nowoczesna kuchnia z wbudowanym sprzętem
  • Winda

O mieszkaniu:

Układ został przemyślany dla komfortowego życia. Przestronny salon jest połączony ze strefą wypoczynkową i posiada wyjście na taras. Oddzielna kuchnia wyposażona jest w zabudowany sprzęt i systemy przechowywania. Sypialnie są jasne i przytulne, jedna z nich może służyć jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny. Łazienka wykonana jest w nowoczesnym stylu z wysokiej jakości armaturą.

Lokalizacja:

  • Do plaży i promenady — około 500 m
  • Supermarkety, kawiarnie i restauracje — w odległości spaceru
  • Rafailovici — kilka minut pieszo
  • Centrum Budvy — około 5 minut samochodem
  • Stare Miasto w Budvie — około 4 km

Potencjał inwestycyjny:

Kompleks WOW cieszy się dużym zainteresowaniem wśród turystów i najemców dzięki jakości budowy, dogodnej lokalizacji i bliskości morza. Mieszkanie doskonale nadaje się zarówno do zamieszkania na własne potrzeby, jak i do uzyskania stabilnego dochodu z wynajmu krótko- lub długoterminowego.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
185 000 €
Podatek od przeniesienia własności
6250 €
4500 € (3% × 150 000) + 1750 € (5% × 35 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe6928 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 191 928 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole1.0 km
  • Artykuły spożywczeIdea249 m
  • Apteka729 m
  • SzpitalDom zdravlja3.0 km
  • RestauracjaČat49 m
  • Przystanek autobusowyBećići Idea316 m
  • Bankomat543 m
  • LotniskoTivat Airport18.1 km
  • PortMarina Budva3.1 km
  • Morze400 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 400 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
185 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
920 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
950 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
966 €/mies.
Rata miesięczna
855 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu129 500 €
Łączne odsetki75 614 €
Kwota kredytu
129 500 €
Łączne odsetki
75 614 €
Łączna spłata
205 114 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

185 000 €
№ 2765