Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przytulne mieszkanie o powierzchni 63 m² w malowniczym Svetim Stefanie, położone zaledwie 300 metrów od lazurowego wybrzeża. Przestronny układ obejmuje jasną sypialnię, dwa komfortowe salony oraz balkon z pięknym widokiem, co czyni tę ofertę idealną do komfortowego wypoczynku lub opłacalnej inwestycji. Cena nieruchomości — 320 000 euro.

№ 935

Mieszkanie w Svetim Stefanie nr 935

Sveti Stefan · Riwiera Budvańska, Sveti Stefan, Czarnogóra
320 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
63 m²
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
3/4
Rok budowy
2011
Parking
Tak
Do morza
300 m
Cena za m²
5079 €

Opis

Święty Stefan to magiczne miejsce, od którego nie sposób oderwać wzroku. Trudno wyobrazić sobie emocje ludzi, którzy przyjechali tu odpocząć tylko na kilka tygodni. Wiele lat temu wyspa Święty Stefan była wioską rybacką, ale dziś znajduje się tu luksusowy kompleks hotelowy. Oczywiście mieszkanie w Czarnogórze nie należy do tanich, ale gdy położone jest w tak malowniczym miejscu, trudno oprzeć się jego zakupowi. Klienci naszej firmy mają możliwość stać się szczęśliwymi właścicielami mieszkania w nowym budynku (został wybudowany pięć lat temu). Powierzchnia mieszkania wynosi 63 m2, lokal jest w pełni umeblowany i wyposażony we wszystkie niezbędne urządzenia. Mieszkanie składa się z dużego pokoju dziennego połączonego z kuchnią, sypialni, łazienki oraz przestronnego tarasu, z którego roztacza się panoramiczny widok na morze. Technicznie istnieje możliwość wydzielenia jeszcze jednej niewielkiej sypialni.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
320 000 €
Podatek od przeniesienia własności
13 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 8500 € (5% × 170 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe13 819 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 333 819 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole1.5 km
  • Artykuły spożywczeMTK Market206 m
  • RestauracjaAmadeus42 m
  • Przystanek autobusowySveti-Stefan -> Budva221 m
  • Bankomat248 m
  • LotniskoTivat Airport21.9 km
  • PortMarina Budva5.6 km
  • Morze300 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 300 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
320 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1592 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1644 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1670 €/mies.
Rata miesięczna
1478 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu224 000 €
Łączne odsetki130 792 €
Kwota kredytu
224 000 €
Łączne odsetki
130 792 €
Łączna spłata
354 792 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

320 000 €
5079 €/m²№ 935