AI-сводка

Уютный двухэтажный дом площадью 190 м² в живописном районе Шушань станет идеальным местом для спокойной жизни всего в 600 метрах от моря. Просторная планировка включает светлую гостиную, две комфортные спальни, два санузла и уютный балкон с прекрасным видом, а придомовая территория позволит наслаждаться отдыхом на свежем воздухе. Это отличное предложение для тех, кто ищет сочетание комфорта и близости к побережью по привлекательной цене 180 000 евро.

ПродажаДома#754

Дом в Шушани №754

Шушань · Барская Ривьера, Шушань, Черногория
180 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
190 м²
Участок
274 м²
Спальни
2
Парковка
Есть
До моря
600 м
Цена за м²
947 €

Описание

Большой дом, площадью 190 кв. м, построенный в черногорских традициях, двухэтажный, на небольшом ухоженном учаске 274 кв. м:

1 этаж большая трехкомнатная квартира 92 кв. м, которая состоит из просторной кухни-столовой, гостиной, прихожей, санузла, 2 спален, сауны, большой террасы с красивым видом на море ( 25 кв. м), полностью меблирована.

2 этаж без отделки.

В строительстве использованы дорогие качественные отделочные материалы из Италии (паркет, сантехника, керамика), интерьер выполнен по индивидуальному проекту.

Коммуникации городские, парковка на участке.

До моря 600 метров, до центра города Бара 5 минут на автомобиле.

Год постройки: 2010г.

Удобства

Вид на мореПаркинг

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
180 000 €
Налог на перенос права собственности
6 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 500 € (5% × 30 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы6 644 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 186 644 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 600 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
180 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
895 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
925 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
939 €/мес
Ежемесячный платёж
832 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита126 000 €
Переплата по процентам73 571 €
Сумма кредита
126 000 €
Переплата по процентам
73 571 €
Итоговая выплата
199 571 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

180 000 €
947 €/м²№ 754