Перейти к содержимому

Объект временно недоступен к покупке

Причина: На легализации· до 01.09.2028

AI-сводка

Продается стильная квартира площадью 51 кв. м в современном жилом комплексе в Бечичи, всего в нескольких минутах ходьбы от моря. Уютная планировка включает светлую гостиную, функциональную кухню и отдельную спальню, создавая идеальное пространство для комфортного отдыха или постоянного проживания по цене 147 000 EUR.

Квартиры№ 2371

Квартира в Бечичи №2371

Актуально на 30 августа 2026 г.
Бечичи · Будванская Ривьера
147 000 €

Характеристики

Площадь
51 м²
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
3/5
Год постройки
2021
Цена за м²
2 882 €

Описание

Квартира с одной спальней в новостройке с шикарным видом на море и горыЛокация: Черногория, Будва, БечичиСтатус: НовостройкаПлощадь: 51 квадратный метрСтоимость: 147 тысяч евроПреимущества объектаБесплатное юридическое сопровождение сделки. Вы оплачиваете только услуги нотариуса и судебного переводчика.Возможность оформить вид на жительство в Черногории.Идеальная локация. Море в шаговой доступности, курортная зона с развитой инфраструктурой. Тридцать минут на автомобиле до аэропорта Тиват и Porto Montenegro.Планировка квартирыКухня-гостиная, одна спальня, ванная комната, прихожая, терраса с потрясающим видом.Особенности и удобстваШикарный вид на море и горы.Витражное остекление, обеспечивающее естественное освещение и панорамные виды.Система кондиционирования уже установлена.Ванная комната укомплектована под ключ, включая электрический бойлер.Высококачественный ремонт с натуральными полами, межкомнатными дверями и стильной плиткой.Мебель и техника включены в стоимость квартиры.Комплекс расположен в непосредственной близости от социальной и коммерческой инфраструктуры.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
147 000 €
Налог на передачу права собственности
4 410 €
4 410 € (3% × 147 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы5 040 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 152 040 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija2.4 км
  • Детсад393 м
  • МагазиныFranca134 м
  • Аптека170 м
  • БольницаDom zdravlja2.2 км
  • РесторанАtos212 м
  • ОстановкаBoreti229 м
  • Банкомат331 м
  • АэропортАэропорт Тиват17.6 км
  • ПортMarina Budva2.2 км
  • Море445 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
147 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
731 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
755 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
767 €/мес
Ежемесячный платёж
679 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита102 900 €
Переплата по процентам60 083 €
Сумма кредита
102 900 €
Переплата по процентам
60 083 €
Итоговая выплата
162 983 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

147 000 €
2 882 €/м²№ 2371