Перейти к содержимому

AI-сводка

Уютная квартира площадью 51 м² в Бечичи ждет вас всего в 400 метрах от лазурного моря. Современная планировка включает светлую спальню и просторную гостиную, а три балкона станут идеальным местом для утреннего кофе с видом на побережье. Отличное предложение для комфортной жизни или выгодной инвестиции всего за 130 000 евро.

Квартиры№ 692

Квартира в Бечичи №692

Бечичи · Будванская Ривьера, Бечичи, Черногория
130 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
51 м²
Спальни
1
Ванные
1
0
Год постройки
2010
Парковка
Есть
До моря
400 м
Цена за м²
2 549 €

Описание

К продаже предлагается уютная квартира в Бечичах. Общая площадь квартиры составляет 51 м2. Планировка: сальная комната (11 м2), с выходом на террасу, зал (22 м2), совмещен с кухней и прихожей с выходом на террасу, кухня (10м2) и коридор. Квартира полностью меблирована. В квартире есть: интернет, кондиционеры, на всех окнах электрические металлические жалюзи. Расстояние до пляжа составляет 400 метров.

Удобства

Вид на мореКондиционерПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
130 000 €
Налог на передачу права собственности
3 900 €
3 900 € (3% × 130 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы4 515 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 134 515 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija2.7 км
  • Детсад391 м
  • МагазиныMarket Pezos206 м
  • АптекаHelp151 м
  • БольницаDom zdravlja2.5 км
  • РесторанSveti Toma147 м
  • ОстановкаBečići347 м
  • Банкомат175 м
  • АэропортАэропорт Тиват17.9 км
  • ПортMarina Budva2.4 км
  • Море400 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 400 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
130 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
647 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
668 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
678 €/мес
Ежемесячный платёж
601 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита91 000 €
Переплата по процентам53 134 €
Сумма кредита
91 000 €
Переплата по процентам
53 134 €
Итоговая выплата
144 134 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

130 000 €
2 549 €/м²№ 692