AI-сводка

Люксовая квартира в новостройке 2025 года в районе Бабилония, Будва — идеальный выбор для ценителей комфорта и стиля. Дизайнерская мебель, тёплый пол в санузле, терраса с великолепным видом на город и горы, а до моря всего 680 метров. Отличный инвестиционный потенциал в одном из самых востребованных районов черногорского побережья.

ПродажаКвартиры#2884

Квартира в Будве №2884

Актуально на 11 сентября 2026 г.
Будва · Будванская Ривьера
147 000 €
Вид: На горы, На город

Характеристики

Площадь
35 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
2/4
Год постройки
2025
До моря
680 м

Описание

Предлагаем к продаже люксовую квартиру в новостройке в районе Бабилония в Будве — с великолепным видом на город и горы, дизайнерской мебелью и тёплым полом в санузле.

Основные характеристики:

  • Площадь: 35 м²
  • Спальни: 1
  • Терраса: 1
  • Вид: город и горы
  • Лифты: 2 в здании
  • Тёплый пол в санузле
  • Состояние: новостройка, люксовая отделка и мебель

Локация:

  • Hipermarket HDL — около 350 м
  • Aroma Market — около 430 м
  • Пляж Greco — около 950 м
  • Пляж Mogren 2 — около 1,8 км

Инвестиционный потенциал:

Новостройка с люксовой отделкой в Бабилонии — районе с отличной транспортной доступностью и инфраструктурой прямо у дома. Квартира готова к сдаче в аренду с первого дня без каких-либо дополнительных вложений.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

КондиционерВид на горыВид на городЛифтТеррасаМеблировка - полностью

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
147 000 €
Налог на перенос права собственности
4 410 €
4 410 € (3% × 147 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы5 022 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 152 022 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija816 м
  • ДетсадObdanište167 м
  • МагазиныHelada mont budva 29 novembra94 м
  • АптекаMedicor182 м
  • БольницаDom zdravlja737 м
  • РесторанGranola55 м
  • ОстановкаДижни127 м
  • Банкомат138 м
  • АэропортАэропорт Тиват16.2 км
  • ПортMarina Budva1.4 км
  • Море680 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 680 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
147 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
731 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
755 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
767 €/мес
Ежемесячный платёж
679 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита102 900 €
Переплата по процентам60 083 €
Сумма кредита
102 900 €
Переплата по процентам
60 083 €
Итоговая выплата
162 983 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

147 000 €
№ 2884