AI-сводка

Продается стильная квартира площадью 86 кв. м в современном жилом комплексе живописного Петроваца. Апартаменты с двумя уютными спальнями и просторной гостиной дополнены большим балконом, а до лазурного моря и пляжа всего 700 метров. Идеальный выбор для комфортной жизни или выгодных инвестиций на побережье по цене 350 000 EUR.

Квартира в Петровце №2489

Петровац · Будванская Ривьера, M-1, 85300 Budva, Montenegro
350 000 €

Характеристики

Площадь
86 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
3/3
Год постройки
2020
Парковка
Есть
До моря
700 м
Цена за м²
4 070 €

Описание

Продаётся стильная меблированная квартира площадью 86 м² с двумя спальнями в престижном жилом комплексе, расположенном над пляжем Лучица в Петровце. Апартаменты находятся на втором этаже (третьем от уровня земли) и включают просторную гостиную с кухней, две спальни, две ванные комнаты и террасу с великолепным панорамным видом на море.

Жилой комплекс окружён пышной зеленью и ухоженным садом, где растут апельсиновые и мандариновые деревья, инжир, персики, оливки и множество цветов. В нескольких минутах ходьбы находится живописный песчаный пляж Лучица, а по набережной можно прогуляться до центра Петровца.

В стоимость входит индивидуальный закрытый гараж и кладовая.

Комплекс состоит из шести домов, утопающих в садах и оливковых рощах. Архитектура выполнена в современном стиле и гармонично сочетается с природным окружением. Квартира полностью меблирована итальянской мебелью, выполненной на заказ, и готова к заселению. Из гостиной и террасы открываются завораживающие виды на Адриатическое море и зеленые холмы.

Преимущества квартиры в Петровце и особенности отделки:

– Панорамные алюминиево-деревянные окна с электроприводными жалюзи
– Бронированная входная дверь
– Мраморные полы в гостиной
– Паркет из редких африканских пород дерева в спальнях
– Тёплый пол в ванных комнатах
– Итальянская сантехника и высококачественные отделочные материалы
– Система кондиционирования с режимами охлаждения и обогрева
– Видео-интерфон, спутниковое телевидение (100+ русскоязычных каналов)
– Ухоженная озеленённая территория с парковкой
– Центральные городские коммуникации

Локация:
Пляж Лучица— всего 700 м
Центр Петровцас набережной, магазинами, рынком, школой, ресторанами и медицинскими учреждениями — в пешей доступности
– Тихий район с чистым воздухом и множеством оливковых деревьев

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
350 000 €
Налог на перенос права собственности
14 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы15 332 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 365 332 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 700 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
350 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 741 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 798 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 827 €/мес
Ежемесячный платёж
1 617 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита245 000 €
Переплата по процентам143 054 €
Сумма кредита
245 000 €
Переплата по процентам
143 054 €
Итоговая выплата
388 054 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

350 000 €
4 070 €/м²2489