AI-сводка
Уютный дом площадью 100 кв.м в Будве, расположенный всего в 300 метрах от лазурного моря, станет идеальным выбором для комфортной жизни или отдыха. Пространство включает три светлые спальни, две современные ванные комнаты, просторную гостиную и функциональную кухню, а четыре балкона позволят наслаждаться потрясающими видами на побережье в любое время дня.
Вид: На море
Характеристики
Площадь
100 м²
Спальни
3
Ванные
2
Год постройки
1978
Парковка
Есть
До моря
300 м
Цена за м²
3 200 €
Описание
Продается уютный и полностью легализованный 2-этажный дом (таунхаус) в Петровце
Предлагаем вашему вниманию современный и комфортабельный таунхаус, идеально подходящий для круглогодичного проживания в живописном прибрежном городе Петровац.
Основные преимущества объекта:
- Парковочное местовключено в стоимость.
- Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: городская поликлиника, аптеки, рынок и магазины — всего вминуте ходьбы.
- До моря всего 300 метров(5 минут пешком).
- Дом расположен в уютном зеленом сквере с потрясающим видом на море.
Капитальный ремонт:
- Полностью обновлена крыша.
- Установлена новая система центральной канализации.
Планировка (100 кв. м):
1-й этаж:
Две террасы:
- Одна с панорамным видом на море, зоной барбекю, плодоносящими деревьями и уличным кинотеатром.
- Вторая — скрыта в тени зелени и цветов, идеальна для отдыха в уютной беседке.
2-й этаж:
- Три просторные спальни, каждая с выходом на балкон.
- В каждой комнате встроенные шкафы, настенные обогреватели и кондиционеры для комфортного проживания в любое время года.
Дополнительные преимущества:
- Дом продается с полной меблировкой и всей техникой, находящейся на гарантии.
- Это идеальное место для комфортной жизни у моря, с великолепными природными видами и удобным доступом ко всей городской инфраструктуре.
Не упустите возможность приобрести свой дом у моря в одном из лучших курортных городов Черногории!
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 320 000 €
- Налог на перенос права собственности
- 13 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 500 € (5% × 170 000)
Дополнительные возможные расходы
- Заявления в кадастрот 30 €
- Получение листов на сделкуот 7 €
- Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы13 801 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 333 801 €
Расположение
Что рядом
- ШколаОсновна школа Мирко Срзентић753 м
- ДетсадДечији вртић Љубица Јовановић Маша682 м
- МагазиныПекарня Дики46 м
- АптекаBenu30 м
- РесторанGarfield20 м
- ОстановкаPetrovac (centar)128 м
- Банкомат138 м
- АэропортАэропорт Тиват28.2 км
- ПортMarina Budva11.6 км
- Море300 м
Частые вопросы
Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 300 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьЦена объекта
320 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%
Ставки банков
Бета · продолжаем дополнять
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 592 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 644 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 670 €/мес
Ежемесячный платёж
1 478 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
Сумма кредита224 000 €
Переплата по процентам130 792 €
Сумма кредита
224 000 €
Переплата по процентам
130 792 €
Итоговая выплата
354 792 €
Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
< 1 минБез обязательств3 банка сразу
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.
