AI-сводка

Предлагаем вашему вниманию эксклюзивный земельный участок в живописной Будве, идеально подходящий для реализации вашего инвестиционного проекта. Всего в 2 км от лазурного побережья Адриатики вас ждет идеальное сочетание уединения и близости к городской инфраструктуре одного из лучших курортов Черногории.

ПродажаЗемля#453

Земельный участок в Будве №453

Будва · Будванская Ривьера, Будва, Черногория
1 223 000 €
Вид: На море

Характеристики

Участок
24460 м²
До моря
2000 м

Описание

Земельный участок расположен в селе Станишичи, Будванская Ривьера, в трёх километрах от Будвы по магистрали на Цетинье. Расстояние до моря всего 2 км, высота над уровнем моря 300 метров. К участку подведены инженерные коммуникации: электричество, телефон, кабельное телевидение. Участок прекрасно подойдёт под строительство коттеджного поселка.Участок урбанизован, находится в собственности юридического лица Черногории, в случае продажи участка целиком, с целью оптимизации налогообложения возможна продажа компании. Рельеф участка каскадный, прекрасный вид на Будванскую Ривьеру, пляж Бечичи и остров Св. Николы. В случае Вашей заинтересованности, можно разделить участок на 2 части, либо купить отдельно дом 135 м2 на участке 1400м2 с подведенным электричеством и асфальтированной дорогой за 100000 евро, плюс можно докупить 700м земли, граничащих с участком с домом за 20000 Евро. Отдельно купить участок 700м2 можно за 25000Евро.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на море

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
1 223 000 €
Налог на перенос права собственности
65 380 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 43 380 € (6% × 723 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы67 125 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 290 125 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija316 м
  • ДетсадДет.клуб Смарт-би373 м
  • МагазиныManer37 м
  • Аптека131 м
  • БольницаDom zdravlja197 м
  • РесторанHas!14 м
  • ОстановкаCrvena zgrada378 м
  • Банкомат98 м
  • АэропортАэропорт Тиват15.8 км
  • ПортMarina Budva1.2 км
  • Море2.0 км

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 2000 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
1 223 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
6 084 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
6 282 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
6 383 €/мес
Ежемесячный платёж
5 650 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита856 100 €
Переплата по процентам499 871 €
Сумма кредита
856 100 €
Переплата по процентам
499 871 €
Итоговая выплата
1 355 971 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

1 223 000 €
№ 453