Земельный участок в Будве №453

Описание

Земельный участок расположен в селе Станишичи, Будванская Ривьера, в трёх километрах от Будвы по магистрали на Цетинье. Расстояние до моря всего 2 км, высота над уровнем моря 300 метров. К участку подведены инженерные коммуникации: электричество, телефон, кабельное телевидение. Участок прекрасно подойдёт под строительство коттеджного поселка.Участок урбанизован, находится в собственности юридического лица Черногории, в случае продажи участка целиком, с целью оптимизации налогообложения возможна продажа компании. Рельеф участка каскадный, прекрасный вид на Будванскую Ривьеру, пляж Бечичи и остров Св. Николы. В случае Вашей заинтересованности, можно разделить участок на 2 части, либо купить отдельно дом 135 м2 на участке 1400м2 с подведенным электричеством и асфальтированной дорогой за 100000 евро, плюс можно докупить 700м земли, граничащих с участком с домом за 20000 Евро. Отдельно купить участок 700м2 можно за 25000Евро.

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.

Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.

Этот объект находится примерно в 2000 м от моря.

На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.

По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.