AI rezime

Evo primera opisa koji će istaći prednosti vaše nekretnine: Prostrana kuća površine 300 kv. m u sunčanom Baru — idealno mesto za veliku porodicu, svega 300 metara od azurnog mora. Očekuje vas 5 udobnih spavaćih soba, četiri svetle dnevne sobe i sunčani balkon, na kojem je tako prijatno dočekivati zore uz šolju kafe. Ovo je zaista komforna kuća, spremna da postane vaše idealno mesto za odmor ili stalni život uz obalu.

Kuća u Baru br. 492

Bar · Barska Rivijera, Bar, Crna Gora
260 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
300 м²
Površina zemljišta
200 м²
Spavaće sobe
5
Parking
Da
Do mora
300 m
Cijena po m²
867 €

Opis

Trospratna, nameštena, stambena kuća u gradu Baru.

Površina kuće je 300 m2. Na prvom spratu se nalazi garaža za dva automobila. Na drugom spratu se nalaze 3 odvojena apartmana: dva sa jednom spavaćom sobom, dnevnom sobom, kuhinjom i kupatilom. Jedan sa dve spavaće sobe, dnevnom sobom i kuhinjom. Na trećem spratu su dnevna soba sa kuhinjom, 2 spavaće sobe, kupatilo i velika terasa.

Iz kuće se pruža pogled na more i planine.

Površina zemljišta je 200 m2.

Udaljenost do mora je 300 metara. Postoji tehnička mogućnost da se prvi sprat preuredi u apartman za sopstvene potrebe, a ostali spratovi mogu da se koriste za izdavanje.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
260 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
10 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 500 € (5% × 110 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi10 738 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 270 738 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaAdriatic Open203 m
  • VrtićMala bajka284 m
  • NamirniceИдеа60 m
  • ApotekaMeditas72 m
  • RestoranScandal8 m
  • Autobusko stajalište175 m
  • ATMAddiko Bank93 m
  • AerodromАеродром Подгорица32.0 km
  • LukaLuka Bar442 m
  • More300 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 300 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
260 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 293 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 336 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 357 €/мес
Mjesečna rata
1 201 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita182 000 €
Ukupna kamata106 269 €
Iznos kredita
182 000 €
Ukupna kamata
106 269 €
Ukupno plaćanje
288 269 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

260 000 €
867 €/m²492