AI rezime

Ugodna dvospratna kuća površine 190 m² u slikovitom naselju Šušanj biće idealno mesto za miran život, svega 600 metara od mora. Prostran raspored obuhvata svetlu dnevnu sobu, dve udobne spavaće sobe, dva kupatila i prijatan balkon sa prelepim pogledom, a dvorište će omogućiti uživanje na svežem vazduhu. Ovo je odlična ponuda za one koji traže spoj komfora i blizine obale po atraktivnoj ceni od 180.000 evra.

Kuća u Šušnju br. 754

Šušan · Barska Rivijera, Šušanj, Crna Gora
180 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
190 м²
Površina zemljišta
274 м²
Spavaće sobe
2
Parking
Da
Do mora
600 m
Cijena po m²
947 €

Opis

Velika kuća, površine 190 kv. m, izgrađena u crnogorskom stilu, dvospratna, na malom uređenom placu od 274 kv. m:

1. sprat veliki trosoban stan od 92 kv. m, koji se sastoji od prostrane kuhinje sa trpezarijom, dnevne sobe, hodnika, kupatila, 2 spavaće sobe, saune, velike terase sa prelepim pogledom na more (25 kv. m), potpuno namešten.

2. sprat bez završnih radova.

U gradnji su korišćeni skupi kvalitetni završni materijali iz Italije (parket, sanitarije, keramika), enterijer je urađen po individualnom projektu.

Komunalije gradske, parking na placu.

Do mora 600 metara, do centra grada Bara 5 minuta automobilom.

Godina izgradnje: 2010. godine.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
180 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
6 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 500 € (5% × 30 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi6 644 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 186 644 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 600 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
180 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
895 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
925 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
939 €/мес
Mjesečna rata
832 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita126 000 €
Ukupna kamata73 571 €
Iznos kredita
126 000 €
Ukupna kamata
73 571 €
Ukupno plaćanje
199 571 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

180 000 €
947 €/m²754