Pređi na sadržaj

Objekat je privremeno nedostupan za kupovinu

Razlog: Privremeno povučeno iz prodaje· do 17.12.2027.

AI rezime

Udoban stan površine 47 m² u modernom stambenom kompleksu u Bečićima, smešten svega 50 metara od azurne obale. Apartman sa jednom spavaćom sobom i prostranim balkonom idealno je upotpunjen pristupom sopstvenom bazenu, što ga čini savršenim izborom za udoban odmor ili isplativu investiciju. Cena nekretnine iznosi 200 000 EUR.

Stanovi№ 2270

Stan u Bečićima br. 2270

Bečići · Budvanska Rivijera
200.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
47 m²
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
5/18
Godina izgradnje
2022
Do mora
50 m
Cijena po m²
4.255 €
Skyline Becici
Dio projektaStambeni kompleks

Skyline Becici

Bečići
6 jedinica u projektu
Otvori
Atmosfera kompleksa

Opis

Nudi se na prodaju elegantan jednosoban stan, smešten na 5. spratu zgrade sa 18 spratova. Ovaj savremeni stambeni kompleks izdvaja se svojim dizajnom, visokim plafonima od 3 metra i pruža stanarima bočni pogled na more, što prostoru daje poseban šarm i atmosferu.

Jedna od prednosti stana je njegova neposredna blizina moru — svega 50 metara, što omogućava uživanje u plažnom odmoru bez potrebe za dugim putovanjima. Stanari mogu koristiti otvoreni bazen tokom letnjeg perioda, kao i recepciju, što olakšava svakodnevni život i pruža dodatni komfor.

Stan je potpuno opremljen svom potrebnom belom tehnikom i nameštajem, što ga čini idealno spremnim za život ili izdavanje. Zahvaljujući svojoj lokaciji i pogodnostima, stan predstavlja odličan izbor kako za odmor, tako i za stalno stanovanje.

Lokacija stambenog kompleksa obezbeđuje lak pristup šetalištu, brojnim kafićima, restoranima, supermarketu i autobuskoj stanici, što svakodnevna putovanja i zabavu čini praktičnim i dostupnim. Do grada Budve, poznatog po svom kulturnom i zabavnom životu, svega je 2 km.

Ovaj stan će biti odlična investicija za one koji cene kvalitet, komfor i izvanrednu lokaciju.

Pogodnosti

BazenPogled na planinePogled na moreDomofonKondicionerLiftNameštaj - potpunoPrva linijaRecepcijaTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
200.000 €
Porez na promet nepokretnosti
7.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 2.500 € (5% × 50.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi7.693 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 207.693 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.9 km
  • Vrtić707 m
  • NamirniceMarket Pezos293 m
  • ApotekaHelp464 m
  • BolnicaDom zdravlja2.7 km
  • RestoranBarka258 m
  • Autobusko stajališteBečići64 m
  • Bankomat262 m
  • AerodromAerodrom Tivat18.0 km
  • LukaMarina Budva2.7 km
  • More50 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 50 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
200.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
995 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.027 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.044 €/mes.
Mjesečna rata
924 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita140.000 €
Ukupna kamata81.745 €
Iznos kredita
140.000 €
Ukupna kamata
81.745 €
Ukupno plaćanje
221.745 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

200.000 €
4.255 €/m²№ 2270