AI rezime

Udoban stan površine 47 m² u modernom stambenom kompleksu u Bečićima, smešten svega 50 metara od azurne obale. Apartman sa jednom spavaćom sobom i prostranim balkonom idealno je upotpunjen pristupom sopstvenom bazenu, što ga čini savršenim izborom za udoban odmor ili isplativu investiciju. Cena nekretnine iznosi 200 000 EUR.

Stan u Bečićima br. 2270

Bečići · Budvanska Rivijera
200 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
47 м²
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
5/18
Godina izgradnje
2022
Do mora
50 m
Cijena po m²
4 255 €

Opis

Nudi se na prodaju elegantan jednosoban stan, smešten na 5. spratu zgrade sa 18 spratova. Ovaj savremeni stambeni kompleks izdvaja se svojim dizajnom, visokim plafonima od 3 metra i pruža stanarima bočni pogled na more, što prostoru daje poseban šarm i atmosferu.

Jedna od prednosti stana je njegova neposredna blizina moru — svega 50 metara, što omogućava uživanje u plažnom odmoru bez potrebe za dugim putovanjima. Stanari mogu koristiti otvoreni bazen tokom letnjeg perioda, kao i recepciju, što olakšava svakodnevni život i pruža dodatni komfor.

Stan je potpuno opremljen svom potrebnom belom tehnikom i nameštajem, što ga čini idealno spremnim za život ili izdavanje. Zahvaljujući svojoj lokaciji i pogodnostima, stan predstavlja odličan izbor kako za odmor, tako i za stalno stanovanje.

Lokacija stambenog kompleksa obezbeđuje lak pristup šetalištu, brojnim kafićima, restoranima, supermarketu i autobuskoj stanici, što svakodnevna putovanja i zabavu čini praktičnim i dostupnim. Do grada Budve, poznatog po svom kulturnom i zabavnom životu, svega je 2 km.

Ovaj stan će biti odlična investicija za one koji cene kvalitet, komfor i izvanrednu lokaciju.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
200 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
7 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 500 € (5% × 50 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi7 675 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 207 675 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.9 km
  • Vrtić707 m
  • NamirniceMarket Pezos293 m
  • ApotekaHelp464 m
  • BolnicaДом здравља2.7 km
  • RestoranБарка258 m
  • Autobusko stajališteBečići64 m
  • ATM262 m
  • AerodromАеродром Тиват18.0 km
  • LukaМарина Будва2.7 km
  • More50 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 50 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
200 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
995 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 027 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 044 €/мес
Mjesečna rata
924 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita140 000 €
Ukupna kamata81 745 €
Iznos kredita
140 000 €
Ukupna kamata
81 745 €
Ukupno plaćanje
221 745 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

200 000 €
4 255 €/m²2270