Pređi na sadržaj

Objekat je privremeno nedostupan za kupovinu

Razlog: U legalizaciji· do 01.09.2028.

AI rezime

Prodaje se stilizovan stan površine 51 kv. m u savremenom stambenom kompleksu u Bečićima, samo nekoliko minuta hoda od mora. Udoban raspored obuhvata svetlu dnevnu sobu, funkcionalnu kuhinju i odvojenu spavaću sobu, stvarajući idealan prostor za udoban odmor ili stalno stanovanje po ceni od 147 000 EUR.

Stanovi№ 2371

Stan u Bečićima br. 2371

Ažurirano 30. avgust 2026.
Bečići · Budvanska Rivijera
147.000 €

Karakteristike

Površina
51 m²
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
3/5
Godina izgradnje
2021
Cijena po m²
2.882 €

Opis

Jednosoban stan u novogradnji sa prelepim pogledom na more i planine

Lokacija: Crna Gora, Budva, Bečići
Status: Novogradnja
Površina: 51 kvadratni metar
Cena: 147 hiljada evra

Prednosti objekta

Besplatna pravna podrška pri kupovini. Plaćate samo usluge notara i sudskog prevodioca.

Mogućnost dobijanja boravišne dozvole u Crnoj Gori.

Idealna lokacija. More je na pešačkoj udaljenosti, turistička zona sa razvijenom infrastrukturom. Trideset minuta automobilom do aerodroma Tivat i Porto Montenegro.

Raspored stana
Kuhinja sa dnevnim boravkom, jedna spavaća soba, kupatilo, hodnik, terasa sa zadivljujućim pogledom.

Karakteristike i pogodnosti
Prelep pogled na more i planine.
Vitrinsko zastakljivanje, koje obezbeđuje prirodno osvetljenje i panoramski pogled.
Sistem klimatizacije je već instaliran.
Kupatilo je kompletno opremljeno, uključujući električni bojler.
Visokokvalitetna završna obrada sa prirodnim podovima, unutrašnjim vratima i stilskim pločicama.
Nameštaj i tehnika su uključeni u cenu stana.

Kompleks se nalazi u neposrednoj blizini socijalne i komercijalne infrastrukture.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
147.000 €
Porez na promet nepokretnosti
4.410 €
4.410 € (3% × 147.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi5.040 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 152.040 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.4 km
  • Vrtić393 m
  • NamirniceFranca134 m
  • Apoteka170 m
  • BolnicaDom zdravlja2.2 km
  • RestoranAtos212 m
  • Autobusko stajališteBoreti229 m
  • Bankomat331 m
  • AerodromAerodrom Tivat17.6 km
  • LukaMarina Budva2.2 km
  • More445 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
147.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
731 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
755 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
767 €/mes.
Mjesečna rata
679 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita102.900 €
Ukupna kamata60.083 €
Iznos kredita
102.900 €
Ukupna kamata
60.083 €
Ukupno plaćanje
162.983 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

147.000 €
2.882 €/m²№ 2371