Pređi na sadržaj

AI rezime

Ovaj moderan stan u savremenom stambenom kompleksu WOW u Bečićima nudi idealan spoj udobnosti i panoramskog pogleda na planine i more. Apartman je potpuno namešten, opremljen kvalitetnom tehnikom i spreman za useljenje, na samo 400 metara od plaže.

Stanovi№ 2765

Stan u Bečićima br. 2765

Bečići · Budvanska Rivijera
185.000 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na grad, Pogled na šumu

Karakteristike

Površina
55 m²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
1
Sprat
8/8
Godina izgradnje
2022
Do mora
400 m

Opis

Nudimo na prodaju moderan stan u stambenom kompleksu WOW, koji se nalazi u jednom od najtraženijih delova Budvanske rivijere — Bečićima. Stan se nalazi na 8. spratu, zahvaljujući čemu se iz prozora i sa terase pruža prelep panoramski pogled na planine i okolnu prirodu. Apartman se odlikuje funkcionalnim rasporedom i velikom količinom prirodne svetlosti. Svetao enterijer, kvalitetna završna obrada i moderan nameštaj stvaraju udobnu atmosferu kako za stalni boravak, tako i za odmor pored mora. Stan je potpuno namešten i opremljen neophodnim kućnim aparatima. Spreman je za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 55 m²
  • 2 spavaće sobe
  • 1 kupatilo
  • 8. sprat
  • Terasa
  • Pogled na planine
  • Potpuno namešten
  • Moderna kuhinja sa ugradnim aparatima
  • Lift

O stanu:

Raspored je osmišljen za udoban život. Prostrani dnevni boravak je povezan sa zonom za odmor i ima izlaz na terasu. Odvojena kuhinja je opremljena ugradnim aparatima i sistemima za odlaganje. Spavaće sobe su svetle i udobne, jedna od njih se može koristiti kao dečija soba, radna soba ili gostinska soba. Kupatilo je uređeno u modernom stilu sa kvalitetnim sanitarijama.

Lokacija:

  • Do plaže i šetališta — oko 500 m
  • Supermarketi, kafići i restorani — na pešačkoj udaljenosti
  • Rafailovići — nekoliko minuta pešice
  • Centar Budve — oko 5 minuta vožnje automobilom
  • Stari grad Budva — oko 4 km

Investicioni potencijal:

Kompleks WOW uživa veliku potražnju među turistima i zakupcima zahvaljujući kvalitetu gradnje, pogodnoj lokaciji i blizini mora. Stan je odličan kako za sopstveni boravak, tako i za ostvarivanje stabilnog prihoda od kratkoročnog ili dugoročnog izdavanja.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
185.000 €
Porez na promet nepokretnosti
6.250 €
4.500 € (3% × 150.000) + 1.750 € (5% × 35.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi6.928 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 191.928 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Vrtić1.0 km
  • NamirniceIdea249 m
  • Apoteka729 m
  • BolnicaDom zdravlja3.0 km
  • RestoranČat49 m
  • Autobusko stajališteBećići Idea316 m
  • Bankomat543 m
  • AerodromAerodrom Tivat18.1 km
  • LukaMarina Budva3.1 km
  • More400 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 400 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
185.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
920 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
950 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
966 €/mes.
Mjesečna rata
855 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita129.500 €
Ukupna kamata75.614 €
Iznos kredita
129.500 €
Ukupna kamata
75.614 €
Ukupno plaćanje
205.114 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

185.000 €
№ 2765