Pređi na sadržaj

AI rezime

Ugodan stan površine 51 m² u Bečićima čeka vas na samo 400 metara od azurnog mora. Savremen raspored obuhvata svetlu spavaću sobu i prostrani dnevni boravak, a tri balkona biće idealno mesto za jutarnju kafu s pogledom na obalu. Odlična ponuda za udoban život ili isplativu investiciju za samo 130.000 evra.

Stanovi№ 692

Stan u Bečićima br. 692

Bečići · Budvanska Rivijera, Bečići, Crna Gora
130.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
51 m²
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
0
Godina izgradnje
2010
Parking
Da
Do mora
400 m
Cijena po m²
2.549 €

Opis

Na prodaju je udoban stan u Bečićima. Ukupna površina stana iznosi 51 m2. Raspored: spavaća soba (11 m2), sa izlazom na terasu, dnevni boravak (22 m2), spojen sa kuhinjom i predsoblje sa izlazom na terasu, kuhinja (10 m2) i hodnik. Stan je potpuno namešten. U stanu se nalaze: internet, klima uređaji, na svim prozorima električne metalne žaluzine. Udaljenost do plaže iznosi 400 metara.

Pogodnosti

Pogled na moreKondicionerParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
130.000 €
Porez na promet nepokretnosti
3.900 €
3.900 € (3% × 130.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi4.515 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 134.515 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.7 km
  • Vrtić391 m
  • NamirniceMarket Pezos206 m
  • ApotekaHelp151 m
  • BolnicaDom zdravlja2.5 km
  • RestoranSveti Toma147 m
  • Autobusko stajališteBečići347 m
  • Bankomat175 m
  • AerodromAerodrom Tivat17.9 km
  • LukaMarina Budva2.4 km
  • More400 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 400 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
130.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
647 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
668 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
678 €/mes.
Mjesečna rata
601 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita91.000 €
Ukupna kamata53.134 €
Iznos kredita
91.000 €
Ukupna kamata
53.134 €
Ukupno plaćanje
144.134 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

130.000 €
2.549 €/m²№ 692