Pređi na sadržaj

AI rezime

Nudi se trosoban stan u mirnom delu grada Budve, na 1. spratu četvorospratne zgrade. Struktura stana: dve spavaće sobe, dnevna soba sa punopravnim ležajem, spojena sa kuhinjom, kupatilo, tri terase sa pogledom na unutrašnje dvorište. Na terasi je postavljen nameštaj od ratana.

Stanovi№ 1962

Stan u Budvi br. 1962

Budva · Budvanska Rivijera
od169.000 €
Pogled: Pogled na planine

Karakteristike

Površina
76 m²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
1
Sprat
1/4
Godina izgradnje
2015
Cijena po m²
2.224 €

Opis

Nudi se trosoban stan u mirnom delu grada Budve na 1. spratu četvorospratne zgrade.

Struktura stana:

  • Dve spavaće sobe,
  • Dnevna soba sa punim ležajem, spojena sa kuhinjom,
  • Kupatilo,
  • Tri terase sa pogledom na unutrašnje dvorište.

Na terasi je postavljen nameštaj od ratana. Takođe, u sklopu objekta se nalaze bazen, dvorište, roštilj i sjenica.

Pogodnosti

BazenPogled na planineRoštiljKondicionerNameštaj - potpunoTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
169.000 €
Porez na promet nepokretnosti
5.450 €
4.500 € (3% × 150.000) + 950 € (5% × 19.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi6.112 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 175.112 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija517 m
  • VrtićSmart-bee887 m
  • NamirniceIdea183 m
  • Apoteka453 m
  • BolnicaDom zdravlja864 m
  • RestoranParma292 m
  • Autobusko stajališteNova škola413 m
  • Bankomat298 m
  • AerodromAerodrom Tivat15.4 km
  • LukaMarina Budva1.9 km
  • More1.4 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
169.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
841 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
868 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
882 €/mes.
Mjesečna rata
781 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita118.300 €
Ukupna kamata69.075 €
Iznos kredita
118.300 €
Ukupna kamata
69.075 €
Ukupno plaćanje
187.375 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

169.000 €
2.224 €/m²№ 1962