AI rezime

Luksuzan stan u novogradnji iz 2025. godine u naselju Bablonia, Budva — idealan izbor za ljubitelje komfora i stila. Dizajnerski nameštaj, podno grejanje u kupatilu, terasa sa veličanstvenim pogledom na grad i planine, a do mora je samo 680 metara. Odličan investicioni potencijal u jednoj od najtraženijih oblasti crnogorskog primorja.

ProdajaStanovi#2884

Stan u Budvi №2884

Ažurirano 11. septembar 2026.
Budva · Budvanska Rivijera
147 000 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
35 м²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
2/4
Godina izgradnje
2025
Do mora
680 m

Opis

Nudimo na prodaju luksuzan stan u novogradnji u naselju Babilonija u Budvi — sa veličanstvenim pogledom na grad i planine, dizajnerskim namještajem i podnim grijanjem u kupatilu.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 35 m²
  • Spavaće sobe: 1
  • Terasa: 1
  • Pogled: grad i planine
  • Liftovi: 2 u zgradi
  • Podno grijanje u kupatilu
  • Stanje: novogradnja, luksuzna obrada i namještaj

Lokacija:

  • Hipermarket HDL — oko 350 m
  • Aroma Market — oko 430 m
  • Plaža Greco — oko 950 m
  • Plaža Mogren 2 — oko 1,8 km

Investicioni potencijal:

Novogradnja sa luksuznom obradom u Babiloniji — naselju sa odličnom saobraćajnom dostupnošću i infrastrukturom odmah uz zgradu. Stan je spreman za izdavanje od prvog dana bez ikakvih dodatnih ulaganja.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

KondicionerPogled na planinePogled na gradLiftTerasaNameštaj - potpuno

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
147 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
4 410 €
4 410 € (3% × 147 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi5 022 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 152 022 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija816 m
  • VrtićObdanište167 m
  • NamirniceHelada mont budva 29 novembra94 m
  • ApotekaMedicor182 m
  • BolnicaДом здравља737 m
  • RestoranGranola55 m
  • Autobusko stajalište127 m
  • ATM138 m
  • AerodromАеродром Тиват16.2 km
  • LukaМарина Будва1.4 km
  • More680 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 680 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
147 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
731 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
755 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
767 €/мес
Mjesečna rata
679 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita102 900 €
Ukupna kamata60 083 €
Iznos kredita
102 900 €
Ukupna kamata
60 083 €
Ukupno plaćanje
162 983 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

147 000 €
№ 2884