Dnevna soba sa stolom za ručavanje, bež divanom, TV-om na zidu i belim policama ispod kosog plafona.

Savremena kuhinja sa svetlim ormarićima, frižiderom, pećnicom i prostorijom za ručavanje sa belim stolom.

Pogled na morski zaliv, kuće s crepnim krovovima i brdoviti obalni pojas pod vedrim plavim nebom.

Spavaća soba sa belim krevetom u šarenom prekrivaču, klima uređajem, prozorom sa roletnom i parketnim podom.

Kupatilo sa staklenom kabinoom za tuš, belim umivaonikom, toaletom i mašinom za vešanje.

Eksterijer belog dvospratnog doma sa terakotnim krovom i balkonom, smeštenog na brdu uz more sa planinama u pozadini.

Pogled na gradske krovove, more i planine sa otvorenog spoljašnjeg mesta.

1 / 7

AI rezime

Ugodan, potpuno namešten stan na poslednjem spratu u Igalu, samo 510 metara od mora. Uživajte u panoramskom pogledu na more, planine i grad sa dve terase, uključujući otvoreni prostor za večernje zalaske sunca. Moderno stanje, nova tehnika pod garancijom i promišljen raspored čine ovaj dom idealnim za život ili investiciju.

№ 2876

Stan u Herceg-Novom №2876

Ažurirano 8. septembar 2026.

Igalo · Boko-Kotorska Buka

137.000 €

Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina

42 m²

Sobe

Spavaće sobe

Kupatila

Sprat

3/3

Do mora

510 m

Opis

Nudimo na prodaju potpuno namešten jednosoban stan na poslednjem spratu male stambene zgrade u Igalu — sa pogledom na more sa terase.

Glavne karakteristike:

Unutrašnja površina: 42 m²
Ukupna površina sa terasama: 57 m²
Sprat: poslednji (mansardni)
Spavaće sobe: 1
Kupatilo: 1
Terase: 2 — otvorena 6 m² sa pogledom na more, zastakljena 9 m²
Stanje: potpuno namešten, sve novo — 16 meseci
Tehnika: pod garancijom

O stanu:

Mansardni sprat sa betonskim krovom — najpouzdanija opcija za ovu spratnost: kosine su samo na ivicama, ostatak plafona je ravan. U spavaćoj sobi i hodniku ugrađeni su veliki ormari. Stan je suv, bez vlage. Peške od magistrale — 1 minut stepenicama.

Lokacija:

VOLI — oko 700 m
iDEA — oko 750 m
Plaža Herceg Novi — oko 1,8 km
Stari grad Herceg Novi — oko 2 km
Aerodrom Tivat — oko 30 km
Aerodrom Dubrovnik — oko 30 km

Investicioni potencijal:

Igalo — poznato turističko naselje Herceg Novog sa šetalištem, blagom klimom i stabilnim turističkim tokom. Potpuno spreman za useljenje stan sa pogledom na more i čistim dokumentima — pogodna opcija i za sopstveni odmor i za izdavanje.

Pogodnosti

Kondicioner Pogled na more Pogled na planine Pogled na grad Terasa Nameštaj - potpuno

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta: 137.000 €
Porez na promet nepokretnosti: 4.110 €
Notarski troškovi: 630,41 €

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
Listovi nepokretnosti za posaood 7 €

Ukupno obavezni troškovi4.740 €

Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 141.740 €

Lokacija

Šta je u blizini

VrtićNaša radost299 m
Namirnice264 m
Apoteka367 m
BolnicaInstitut Dr. Simo Milošević467 m
RestoranMrak350 m
Autobusko stajalište146 m
Bankomat372 m
AerodromAerodrom Tivat18.6 km
LukaMarina - Škver2.1 km
More510 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.

Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.

Ova nekretnina je oko 510 m od mora.

Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.

Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.