AI rezime

Ugodan, potpuno namešten stan na poslednjem spratu u Igalu, samo 510 metara od mora. Uživajte u panoramskom pogledu na more, planine i grad sa dve terase, uključujući otvoreni prostor za večernje zalaske sunca. Moderno stanje, nova tehnika pod garancijom i promišljen raspored čine ovaj dom idealnim za život ili investiciju.

Stan u Herceg-Novom №2876

Ažurirano 8. septembar 2026.
Igalo · Boko-Kotorska Buka
137 000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
42 м²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
3/3
Do mora
510 m

Opis

Nudimo na prodaju potpuno namešten jednosoban stan na poslednjem spratu male stambene zgrade u Igalu — sa pogledom na more sa terase. 

Glavne karakteristike:

  • Unutrašnja površina: 42 m²
  • Ukupna površina sa terasama: 57 m²
  • Sprat: poslednji (mansardni)
  • Spavaće sobe: 1
  • Kupatilo: 1
  • Terase: 2 — otvorena 6 m² sa pogledom na more, zastakljena 9 m²
  • Stanje: potpuno namešten, sve novo — 16 meseci
  • Tehnika: pod garancijom

O stanu:

Mansardni sprat sa betonskim krovom — najpouzdanija opcija za ovu spratnost: kosine su samo na ivicama, ostatak plafona je ravan. U spavaćoj sobi i hodniku ugrađeni su veliki ormari. Stan je suv, bez vlage. Peške od magistrale — 1 minut stepenicama.

Lokacija:

  • VOLI — oko 700 m
  • iDEA — oko 750 m
  • Plaža Herceg Novi — oko 1,8 km
  • Stari grad Herceg Novi — oko 2 km
  • Aerodrom Tivat — oko 30 km
  • Aerodrom Dubrovnik — oko 30 km

Investicioni potencijal:

Igalo — poznato turističko naselje Herceg Novog sa šetalištem, blagom klimom i stabilnim turističkim tokom. Potpuno spreman za useljenje stan sa pogledom na more i čistim dokumentima — pogodna opcija i za sopstveni odmor i za izdavanje.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
137 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
4 110 €
4 110 € (3% × 137 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi4 722 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 141 722 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • VrtićNaša radost299 m
  • Namirnice264 m
  • Apoteka367 m
  • BolnicaИнститут Др. Симо Милошевић467 m
  • RestoranMrak350 m
  • Autobusko stajalište146 m
  • ATM372 m
  • AerodromАеродром Тиват18.6 km
  • LukaMarina - Škver2.1 km
  • More510 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 510 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
137 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
682 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
704 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
715 €/мес
Mjesečna rata
633 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita95 900 €
Ukupna kamata55 995 €
Iznos kredita
95 900 €
Ukupna kamata
55 995 €
Ukupno plaćanje
151 895 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

137 000 €
2876