AI rezime

Prodaje se stilizovan stan površine 86 kv. m u savremenom stambenom kompleksu slikovitog Petrovca. Apartman sa dve udobne spavaće sobe i prostranim dnevnim boravkom upotpunjen je velikim balkonom, a do azurnog mora i plaže je svega 700 metara. Idealan izbor za udoban život ili isplativu investiciju na obali po ceni od 350 000 EUR.

Stan u Petrovcu br. 2489

Petrovac · Budvanska Rivijera, M-1, 85300 Budva, Crna Gora
350 000 €

Karakteristike

Površina
86 м²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Sprat
3/3
Godina izgradnje
2020
Parking
Da
Do mora
700 m
Cijena po m²
4 070 €

Opis

Prodaje se stilizovan namešten stan površine 86 m² sa dve spavaće sobe u prestižnom stambenom kompleksu, smeštenom iznad plaže Lučica u Petrovcu. Apartman se nalazi na drugom spratu (trećem od nivoa zemlje) i obuhvata prostran dnevni boravak sa kuhinjom, dve spavaće sobe, dva kupatila i terasu sa predivnim panoramskim pogledom na more.

Stambeni kompleks je okružen bujnom zelenilom i uređenim vrtom, u kojem rastu narandže i mandarine, smokve, breskve, masline i mnoštvo cveća. Na nekoliko minuta hoda nalazi se slikovita peščana plaža Lučica, a šetalištem se može prošetati do centra Petrovca.

U cenu je uključena individualna zatvorena garaža i ostava.

Kompleks se sastoji od šest kuća, utopljenih u vrtovima i maslinjacima. Arhitektura je izvedena u modernom stilu i skladno se uklapa u prirodno okruženje. Stan je potpuno namešten italijanskim nameštajem rađenim po meri i spreman za useljenje. Iz dnevnog boravka i terase pruža se očaravajući pogled na Jadransko more i zelena brda.

Prednosti stana u Petrovcu i karakteristike završne obrade:

– Panoramski aluminijumsko-drveni prozori sa električnim roletnama
– Ojačana ulazna vrata
– Mermerni podovi u dnevnom boravku
– Parket od retkih afričkih vrsta drveta u spavaćim sobama
– Podno grejanje u kupatilima
– Italijanska sanitarija i visokokvalitetni završni materijali
– Sistem klimatizacije sa režimima hlađenja i grejanja
– Video-interfon, satelitska televizija (100+ kanala na ruskom jeziku)
– Uređena ozelenjena teritorija sa parkingom
– Centralne gradske komunalije

Lokacija:
– <a href="https://maps.app.goo.gl/R9QH7G96J8PLC5rU9">Plaža Lučica</a> — svega 700 m
– <a href="https://mdrealty.me/property_city/petrovac/" data-type="property_city" data-id="288">Centar Petrovca</a> sa šetalištem, prodavnicama, pijacom, školom, restoranima i zdravstvenim ustanovama — na pešačkoj udaljenosti
– Miran kraj sa čistim vazduhom i mnogo maslinovih stabala

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
350 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
14 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi15 332 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 365 332 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 700 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
350 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 741 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 798 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 827 €/мес
Mjesečna rata
1 617 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita245 000 €
Ukupna kamata143 054 €
Iznos kredita
245 000 €
Ukupna kamata
143 054 €
Ukupno plaćanje
388 054 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

350 000 €
4 070 €/m²2489