Vila u Luštici br. 2517, 372 m²

Opis

Ekskluzivna privatna vila, stvorena po individualnom projektu za one koji cene more, tišinu i besprekoran kvalitet života. Kuća je harmonično uklopljena u prirodni pejzaž i nalazi se uz granicu zelene zone, gde je gradnja zabranjena — zato su privatnost, otvoreni pogledi i mir ovde zagarantovani.

Vila se nalaziizmeđu prestižnih rizorta Plavi Horizonti i Luštica Bay, svega 15 minuta peške od mora. U blizini su plaže, marina, jaht klubovi i razvijena turistička infrastruktura.

Parametri objekta:

Kuća je izgrađena sa povećanom rezervom čvrstoće i projektovana za seizmičku aktivnost. Duž celog obima parcele izvedena je drenaža. Arhitektura je inspirisana klasičnim mediteranskim vilama, a enterijer naglašava visok status: nameštaj po meri, prirodni materijali, merbau parket, stepenište od starog hrasta, obloga fasade i terasa travertinom, autorski lusteri i promišljeno višeslojno osvetljenje. U kući je obezbeđenapotpuna zvučna izolacija.

Raspored:

Parcela je ograđena zidom od prirodnog kamena, uređen je pejzažni vrt sa voćkama, predviđeni su arhitektonsko osvetljenje i sistem bezbednosti.

Minimalni troškovi održavanja, jedan vlasnik.<br data-start="1810" data-end="1813" />Ovo je vila koju zaista vredi lično videti— idealan izbor za stalno stanovanje ili reprezentativnu rezidenciju uz more u jednom od najprestižnijih delova Crne Gore.

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.

Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.

Ova nekretnina je oko 1000 m od mora.

Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.

Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.