AI rezime
Luksuzna vila površine 372 kv. m na slikovitom poluostrvu Luštica predstavlja idealan spoj privatnosti i komfora, svega kilometar od azurnog mora. Prostrana rezidencija sa četiri spavaće sobe, svetlom dnevnom sobom i udobnim balkonima stvorena je za ljubitelje premium načina života, u okruženju zadivljujućih morskih pejzaža.
Karakteristike
Opis
Ekskluzivna privatna vila, stvorena po individualnom projektu za one koji cene more, tišinu i besprekoran kvalitet života. Kuća je harmonično uklopljena u prirodni pejzaž i nalazi se uz granicu zelene zone, gde je gradnja zabranjena — zato su privatnost, otvoreni pogledi i mir ovde zagarantovani.
Vila se nalaziizmeđu prestižnih rizorta Plavi Horizonti i Luštica Bay, svega 15 minuta peške od mora. U blizini su plaže, marina, jaht klubovi i razvijena turistička infrastruktura.
Parametri objekta:
Kuća je izgrađena sa povećanom rezervom čvrstoće i projektovana za seizmičku aktivnost. Duž celog obima parcele izvedena je drenaža. Arhitektura je inspirisana klasičnim mediteranskim vilama, a enterijer naglašava visok status: nameštaj po meri, prirodni materijali, merbau parket, stepenište od starog hrasta, obloga fasade i terasa travertinom, autorski lusteri i promišljeno višeslojno osvetljenje. U kući je obezbeđenapotpuna zvučna izolacija.
Raspored:
Parcela je ograđena zidom od prirodnog kamena, uređen je pejzažni vrt sa voćkama, predviđeni su arhitektonsko osvetljenje i sistem bezbednosti.
Minimalni troškovi održavanja, jedan vlasnik.<br data-start="1810" data-end="1813" />Ovo je vila koju zaista vredi lično videti— idealan izbor za stalno stanovanje ili reprezentativnu rezidenciju uz more u jednom od najprestižnijih delova Crne Gore.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 3.000.000 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 172.000 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- NamirniceCity597 m
- RestoranResoran Astoria259 m
- Autobusko stajališteNovo Naselje144 m
- Bankomat1.7 km
- AerodromAerodrom Tivat4.4 km
- LukaAeroport Marina3.2 km
- More1.0 km
Često postavljana pitanja
Vaš agent
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.
























