İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

113 m² alana sahip geniş üç odalı daire, pitoresk Bečići'de, masmavi denize sadece 500 metre mesafede yeni sahiplerini bekliyor. Aydınlık ve уютlu yaşam alanları, modern mutfak ve geniş teras, konforlu bir yaşam veya Karadağ kıyısına kârlı bir yatırım için ideal koşullar sunuyor.

Daireler№ 2269

Bečići'de Daire №2269

Bečići · Budva Rivierası
€295.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
113 m²
Yatak odaları
3
Banyolar
3
Kat
3/5
Yapım yılı
2011
Otopark
Evet
Denize
500 m
m² başına fiyat
€2.611

Açıklama

Becici’de, Karadağ’da yaşamak ve tatil yapmak için en çok arzu edilen yerlerden biri olan mükemmel bir daire satılıktır. Ivanovići yerleşiminde, sahil şeridine ve lüks Splendid oteline sadece 500 metre mesafede bulunan bu daire, yalnızca konfor ve rahatlık değil, aynı zamanda deniz ve dağların muhteşem manzaralarını da sunmaktadır.

Toplam 113 m² alana sahip daire, 3. katta yer almakta olup 3 yatak odası, 3 banyo, bir çamaşır odası ve mutfakla birleştirilmiş geniş bir oturma odası dahil olmak üzere iyi düşünülmüş bir düzene sahiptir. Deniz manzaralı geniş teras ve dağ manzaralı ek teras, dinlenmek ve çevredeki güzelliğin tadını çıkarmak için ideal koşullar sunmaktadır.

Daire tamamen mobilyalı olarak satılmaktadır; bu da onu ek yatırım gerektirmeden hemen taşınmak için ideal bir seçenek haline getirmektedir. Toplam 46 m² alana sahip kapalı garajdaki iki park yeri, araçlarınız için konfor ve güvenlik sağlamaktadır.

Bina asansörle donatılmıştır, bu da her yaştan sakin için ekstra kolaylık sağlamaktadır. Zemin katta bir kuaför ve bir market bulunmaktadır; böylece temel hizmetlere doğrudan evinizin yanında erişim imkânı sunulmaktadır.

Bu daire, Adriyatik kıyısının en çekici yerlerinden birinde genişlik, konfor ve nefes kesici manzaraların birleşimini sunarak ailece yaşamak için ideal bir seçenektir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€295.000
Tapu devir vergisi
€11.750
€4.500 (3% × 150.000) + €7.250 (5% × 145.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€12.538
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €307.538

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.6 km
  • Anaokulu520 m
  • Market alışverişiMarket Pezos9 m
  • Eczane318 m
  • HastaneDom zdravlja2.4 km
  • RestoranOld Oak295 m
  • Otobüs durağıBečići343 m
  • ATM336 m
  • HavalimanıTivat Airport17.8 km
  • LimanMarina Budva2.5 km
  • Deniz500 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€295.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.468/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.515/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.540/ay
Aylık taksit
€1.363
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€206.500
Toplam faiz€120.574
Kredi tutarı
€206.500
Toplam faiz
€120.574
Toplam ödeme
€327.074

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€295.000
€2.611/m²№ 2269