İçeriğe geç

Bu mülk geçici olarak satın almaya uygun değil

Sebep: Geçici olarak satıştan çekildi· şu tarihe kadar 17.12.2027

Yapay Zeka Özeti

Bečići'de, modern bir konut kompleksinde yer alan, masmavi sahile sadece 50 metre mesafedeki 47 m² büyüklüğünde şirin bir daire. Bir yatak odalı ve geniş balkonlu bu daire, özel havuza erişim imkânıyla mükemmel şekilde tamamlanmaktadır; bu da onu konforlu bir tatil veya kârlı bir yatırım için ideal bir seçenek haline getirir. Mülkün fiyatı 200 000 EUR'dur.

Daireler№ 2270

Bečići'de Daire No. 2270

Bečići · Budva Rivierası
€200.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
47 m²
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
5/18
Yapım yılı
2022
Denize
50 m
m² başına fiyat
€4.255

Açıklama

Satışa, 18 katlı bir binanın 5. katında yer alan, bir yatak odalı şık bir daire sunulmaktadır. Bu modern konut kompleksi, tasarımı, 3 metre yüksekliğindeki tavanları ile öne çıkmakta ve sakinlerine deniz manzarası sunarak yaşam alanına özel bir çekicilik ve atmosfer katmaktadır.

Dairenin avantajlarından biri, denize doğrudan yakınlığıdır — sadece 50 metre mesafede olması, uzun yolculuklara gerek kalmadan plaj keyfi yapma imkânı sunar. Sakinler yaz döneminde açık yüzme havuzundan ve resepsiyon alanından yararlanabilir; bu da günlük yaşamı kolaylaştırır ve ek konfor sağlar.

Daire, gerekli tüm ev aletleri ve mobilyalarla tamamen donatılmıştır; bu da onu yaşamaya veya kiraya vermeye son derece hazır hale getirmektedir. Konumu ve sunduğu olanaklar sayesinde daire, hem tatil hem de sürekli ikamet için mükemmel bir seçimdir.

Konut kompleksinin konumu, sahil promenadına, çok sayıda kafe, restorana, süpermarkete ve otobüs durağına kolay erişim sağlar; bu da günlük ulaşımı ve eğlenceyi rahat ve erişilebilir kılar. Kültürel ve eğlence hayatıyla tanınan Budva şehrine sadece 2 km mesafededir.

Bu daire, kaliteye, konfora ve mükemmel bir konuma değer verenler için harika bir yatırım olacaktır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€200.000
Tapu devir vergisi
€7.000
€4.500 (3% × 150.000) + €2.500 (5% × 50.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€7.693
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €207.693

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.9 km
  • Anaokulu707 m
  • Market alışverişiMarket Pezos293 m
  • EczaneHelp464 m
  • HastaneDom zdravlja2.7 km
  • RestoranBarka258 m
  • Otobüs durağıBečići64 m
  • ATM262 m
  • HavalimanıTivat Airport18.0 km
  • LimanMarina Budva2.7 km
  • Deniz50 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 50 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€200.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€995/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.027/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.044/ay
Aylık taksit
€924
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€140.000
Toplam faiz€81.745
Kredi tutarı
€140.000
Toplam faiz
€81.745
Toplam ödeme
€221.745

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€200.000
€4.255/m²№ 2270