İçeriğe geç

Bu mülk geçici olarak satın almaya uygun değil

Sebep: Rezerve

Yapay Zeka Özeti

Уютные апартаменты с одной спальней в современном жилом комплексе Бечичи, расположенные всего в 200 метрах от лазурного моря. Квартира площадью 53 кв. м отличается продуманной планировкой с просторной гостиной, функциональной кухней и тремя солнечными балконами, с которых открывается прекрасный вид. Идеальный выбор для комфортного отдыха или выгодных инвестиций на побережье Черногории по цене 180 000 EUR.

Daireler№ 2541

Daire No: 2541, Bečići

Bečići · Budva Rivierası, 7VMG+XJR Бечичи, Черногория
€180.000

Özellikler

Alan
53 m²
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Otopark
Evet
Denize
200 m
m² başına fiyat
€3.396

Açıklama

Предлагается к продаже квартира в современном жилом доме в курортном поселке Бечичи. Квартира с 1-й спальней,оснащена современными инженерными системами для максимального комфорта и безопасности. Квартира полностью меблирована и готова к эксплуатации. Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.

Основные характеристики:

О здании и инфраструктуре:

Расположение:

Olanaklar

Şehir manzarasıDağ manzarasıDeniz manzarasıDaire telefonuKlimaAsansörEşyalı - tamamenOtoparkAlarm sistemiTerastaYönetim şirketi

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€180.000
Tapu devir vergisi
€6.000
€4.500 (3% × 150.000) + €1.500 (5% × 30.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€6.678
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €186.678

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu1.1 km
  • Market alışverişiIdea201 m
  • Eczane672 m
  • RestoranČat33 m
  • Otobüs durağıBećići Idea267 m
  • ATM548 m
  • HavalimanıTivat Airport18.2 km
  • LimanMarina Budva3.1 km
  • Deniz200 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 200 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€180.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€895/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€925/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€939/ay
Aylık taksit
€832
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€126.000
Toplam faiz€73.571
Kredi tutarı
€126.000
Toplam faiz
€73.571
Toplam ödeme
€199.571

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€180.000
€3.396/m²№ 2541