İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Bečići'deki modern WOW konut kompleksinde yer alan bu şık daire, konfor ile dağ ve deniz manzaralarının mükemmel bir birleşimini sunmaktadır. Tamamen mobilyalı, kaliteli beyaz eşyalarla donatılmış daire, plaja sadece 400 metre mesafede olup taşınmaya hazırdır.

Daireler№ 2765

Bečići'de Daire No: 2765

Bečići · Budva Rivierası
€185.000
Görüntüle: Dağ manzarası, Şehir manzarası, Orman manzarası

Özellikler

Alan
55 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Kat
8/8
Yapım yılı
2022
Denize
400 m

Açıklama

Budva Rivierası'nın en popüler bölgelerinden biri olan Bečići'de yer alan WOW konut kompleksinde modern bir daireyi satışa sunuyoruz. Daire 8. katta yer almakta olup, pencerelerinden ve terasından dağların ve çevredeki doğanın güzel panoramik manzaralarını sunmaktadır. Daire, işlevsel planı ve bol miktarda doğal ışık almasıyla öne çıkmaktadır. Aydınlık iç mekan, kaliteli kaplamalar ve modern mobilyalar, hem kalıcı yaşam hem de deniz kenarında tatil için konforlu bir atmosfer yaratmaktadır. Daire tamamen mobilyalı olup gerekli ev aletleriyle donatılmıştır. Ek bir masraf gerektirmeden taşınmaya hazırdır.

Temel özellikler:

  • Alan: 55 m²
  • 2 yatak odası
  • 1 banyo
  • 8. kat
  • Teras
  • Dağ manzarası
  • Tamamen mobilyalı
  • Ankastre cihazlı modern mutfak
  • Asansör

Daire hakkında:

Plan, konforlu bir yaşam için düşünülmüştür. Geniş oturma odası, dinlenme alanı ile birleştirilmiş olup terasa çıkışı bulunmaktadır. Ayrı mutfak, ankastre cihazlar ve depolama sistemleri ile donatılmıştır. Yatak odaları aydınlık ve rahattır; bunlardan biri çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak kullanılabilir. Banyo, kaliteli sıhhi tesisat ile modern bir tarzda tasarlanmıştır.

Konum:

  • Plaja ve sahil şeridine yaklaşık 500 m
  • Süpermarketler, kafeler ve restoranlar yürüme mesafesinde
  • Rafailovići birkaç dakikalık yürüme mesafesinde
  • Budva merkezi arabayla yaklaşık 5 dakika
  • Budva Eski Şehir yaklaşık 4 km

Yatırım potansiyeli:

WOW kompleksi, inşaat kalitesi, uygun konumu ve denize yakınlığı sayesinde turistler ve kiracılar arasında yüksek talep görmektedir. Daire hem kendi kullanımınız hem de kısa veya uzun vadeli kiralamadan istikrarlı bir gelir elde etmek için mükemmeldir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€185.000
Tapu devir vergisi
€6.250
€4.500 (3% × 150.000) + €1.750 (5% × 35.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€6.928
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €191.928

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu1.0 km
  • Market alışverişiIdea249 m
  • Eczane729 m
  • HastaneDom zdravlja3.0 km
  • RestoranČat49 m
  • Otobüs durağıBećići Idea316 m
  • ATM543 m
  • HavalimanıTivat Airport18.1 km
  • LimanMarina Budva3.1 km
  • Deniz400 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 400 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€185.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€920/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€950/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€966/ay
Aylık taksit
€855
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€129.500
Toplam faiz€75.614
Kredi tutarı
€129.500
Toplam faiz
€75.614
Toplam ödeme
€205.114

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€185.000
№ 2765