İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Budva şehrinin sakin bir bölgesinde, 4 katlı binanın 1. katında bulunan üç odalı bir daire sunulmaktadır. Dairenin yapısı: İki yatak odası, tam teşekküllü bir yatak alanına sahip, mutfakla birleşik oturma odası, banyo, iç avluya bakan üç teras. Terasta rattan mobilyalar bulunmaktadır.

Daireler№ 1962

Budva'da Daire No. 1962

Budva · Budva Rivierası
itibaren€169.000
Görüntüle: Dağ manzarası

Özellikler

Alan
76 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Kat
1/4
Yapım yılı
2015
m² başına fiyat
€2.224

Açıklama

Budva şehrinin sakin bir bölgesinde, 4 katlı binanın 1. katında üç odalı bir daire sunulmaktadır.

Dairenin yapısı:

  • İki yatak odası,
  • Mutfakla birleşik, tam teşekküllü bir yatak alanına sahip oturma odası,
  • Banyo,
  • İç avluya bakan üç teras.

Terasında rattan mobilyalar bulunmaktadır. Ayrıca binanın arazisinde yüzme havuzu, avlu, mangal ve kamelya vardır.

Olanaklar

HavuzDağ manzarasıIzgaraKlimaEşyalı - tamamenTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€169.000
Tapu devir vergisi
€5.450
€4.500 (3% × 150.000) + €950 (5% × 19.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€6.112
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €175.112

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija517 m
  • AnaokuluSmart-bee887 m
  • Market alışverişiIdea183 m
  • Eczane453 m
  • HastaneDom zdravlja864 m
  • RestoranParma292 m
  • Otobüs durağıNova škola413 m
  • ATM298 m
  • HavalimanıTivat Airport15.4 km
  • LimanMarina Budva1.9 km
  • Deniz1.4 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€169.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€841/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€868/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€882/ay
Aylık taksit
€781
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€118.300
Toplam faiz€69.075
Kredi tutarı
€118.300
Toplam faiz
€69.075
Toplam ödeme
€187.375

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€169.000
€2.224/m²№ 1962